Westersingel 31B, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Buitenruimte oppervlakte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 13 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Midden in het bruisende hart van de Rotterdamse havenstad, ligt dit prachtig verbouwde en gerenoveerde DRIE LAAGS GROOT (ca. 265m2) BOVENHUIS met twee zonnige terrassen (op het Westen). Gelegen aan de mooiste singel van de stad. Omgeven met een eigen Rotterdamse cultuur en charme, maar bovenal geleg... lees meer

Midden in het bruisende hart van de Rotterdamse havenstad, ligt dit prachtig verbouwde en gerenoveerde DRIE LAAGS GROOT (ca. 265m2) BOVENHUIS met twee zonnige terrassen (op het Westen). Gelegen aan de mooiste singel van de stad. Omgeven met een eigen Rotterdamse cultuur en charme, maar bovenal gelegen in een wijk die de robuustheid en kracht van de stad weerspiegelt. Van gedetailleerde gebouwen tot hypermoderne flats: het centrum van Rotterdam ademt het stadsleven. Dat alles op loopafstand van het Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen.

Indeling:

Eigen entree, hal met toegang naar de onder gelegen kelderruimte en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime gang, bergruimte, toilet met fonteintje,
Doorgebroken voormalige kamer en suite voorzien van brede houten vloerdelen en bestaande uit:
- woonkamer aan de voorzijde met authentiek schouw en open haard (ca. 6.47 x 3.92m)
- eet-gedeelte aan de achterzijde (ca. 6.51 x 3.92m) eveneens met schouw en dubbele openslaande deuren naar terras/balkon.
Half open moderne industriële keuken met apparatuur.
Studeerkamer aan voor zij zijde in half open verbinding met de woonkamer.
Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand met prachtig uitzicht over een stadspark.

3e verdieping:
overloop met toilet, kast alwaar aansluiting voor de wasmachine, bergruimte met Cv installatie
Achterkamer (ca. 4.37 x 4.22m) met openslaande deuren naar terras.
2e keuken met apparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
Royale slaapkamer over de gehele breedte van het pand aan voorzijde (ca. 6.70 x 5.56m) met een eigen
badgelegenheid bereikbaar middels openslaande deuren en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Zonnig terras aan de achterzijde, over de gehele breedte van het pand. ca. 6.65 x 1.92m.

4e verdieping (kap verdieping):
Grote open ruimte aan de achterzijde (ca. 7.31 x 6.63m) thans in gebruik al studeer/werkruimte maar ook goed in te delen als slaapkamer.
Tussen gelegen badkamer met inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer aan voorzijde (ca. 6.63 x 4.91m) met aan de zij zijde een ligbad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1865
- Woonoppervlakte ca. 265m2
- Inhoud ca. 915m3
- Hoge plafonds (ca. 3.40m)
- Eigen grond
- Vve ingeschreven in de Kvk en gemeenschappelijke opstalverzekering
- de tweede woonlaag leent zich goed om voor Airbnb te verhuren

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Bereken je bereik
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Filters
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen