RotterdamRochussenstraat 441

beschikbaar

€ 475.000 k.k.
oppervlakte
104m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Marjolein Reedijk

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Marjolein Reedijk (Commercieel Medewerker) helpt je graag!

Heerlijk ruim 3-kamerappartement met een royaal beglazen terras gelegen op de vijfde verdieping van het comfortabele en verzorgde wooncomplex 'De Hoge Erf' op de hoek van de Rochussenstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het complex ligt aan de rivier De Schie en biedt een fantastisch uitzicht. In de onderbouw en op de eerste verdieping bevinden zich respectievelijk een parkeerplaats en berging welke zijn inbegrepen in de prijs.

Wonen aan de rand van het Nieuwe Westen en Delfshaven betekent genieten van het beste dat deze prachtige stad te bieden heeft: het karakter van een historische wijk en het bruisende stadscentrum. Op loopafstand tref je de charmante straatjes van Historisch Delfshaven, de brede groene singels en gezellige horeca van de Heemraadssingel én ben je voor je het weet bij het nieuwe Little C in Coolhaven of zelfs bij Het Park. De binnenstad is daarentegen ook binnen handbereik, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen. Met de fiets, metro of tram ben je binnen vijf minuten in hartje centrum. Of je nu wilt genieten van het culturele aanbod, de vergezichten van de Schie en de Maas of heerlijk wilt winkelen of dineren, alles is hier mogelijk.

De indeling:
Begane grond
Centrale entree v.v. brievenbussen, bellentableau en een videofoon. Twee liften en een trappenhuis, te bereiken via een afzonderlijke toegang, en toegang tot een parkeergarage met volautomatisch parkeersysteem. Op de begane grond bevindt zich ook de fietsenstalling.

1e verdieping
Eigen inpandige berging.

5e verdieping:
Entree, gang, berging met CV combiketel, geavanceerd ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine & droger. Meterkast. Toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer (ca. 5.36 x 5.17m) is afgewerkt met een eiken laminaatvloer met openslaande deuren naar het fraaie terras (ca. 5.23 x 2.03m). Het terras is voorzien is van een geheel transparant beglazen schuif-draai systeem, waardoor dit het hele jaar door te gebruiken is. Door de ligging op het Westen geniet je later op de dag van de middag- en avondzon.
De brede in wit uitgevoerde eetkeuken (ca. 4.09 x 3.39m) beschikt over ruime werk- en opbergruimte aan beide zijden. Het is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, 4 pits gascomfort, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Grote ruime slaapkamer (ca. 5.23 x 2.95m) aan de voorzijde met een openslaande deur naar het terras. Grote badkamer (ca. 3.11 x 1.97m) voorzien van tegelwerk, ligbad, een nieuwe dubbele wastafel en inloopdouche.
De tweede slaapkamer (ca. 3.11 x 3.04m) heeft een fraai en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlak circa 104 m2
- Terras circa 11 m2
- Eigen grond
- Energielabel A
- Verwarming en warmwater-cv-ketel
- Ventilatie met warmte terugwinsysteem (WTW)
- Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van € 167,79 per maand
- Eigen parkeerplaats in geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage, bijdrage € 89,95 per maand
- Afgesloten fietsenstalling op de begane grond
- Eigen privéberging op de eerste etage
- Ligging op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden (diverse terrassen aan het water!)
- Oplevering: in overleg

adres

adres
Rochussenstraat 441
postcode
3023 DL
plaats
Rotterdam
gemeente
Delfshaven
land
Nederland

overdracht

€ 475.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
6
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2006
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
A
pijldatum energie
2033-10-27
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, berging, balkon en loggia

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
104m2
inhoud
305m3
buitenruimte oppervlakte
11m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
garage
1
soort garage
inpandig en parkeerkelder
garage voorzieningen
elektra

RotterdamRochussenstraat 441

beschikbaar

€ 475.000 k.k.

104m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Delfshaven

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Delfshaven

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Delfshaven

koophuis
huurhuis

Delfshaven

Mannen
38.970
Vrouwen
37.875

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Delfshaven
€ 194.000