RotterdamSuze Groeneweglaan 327

Wonen met waanzinnig uitzicht!
Op de hoek van de 10e verdieping van de “RVS-flat Suze Groeneweglaan”, ligt aan het einde van de galerij deze in 2021 volledige gemoderniseerde en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement.

Via een centraal entree aan de zijkant van het gebouw zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar.
De lift stop tussen de verdiepingen zodat je nog een korte trap op moet om bij de galerij te komen.

Het gebouw grenst aan de heemraadssingel en diergaarde Blijdorp ligt om de hoek!
Ook het Centraal station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam liggen op 5 á 10 minuten loopafstand, ideaal voor bezoek, boodschappen en alles wat je nodig hebt.
Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen dus binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal met liften, trapopgang en toegang tot de bergingen;

10e verdieping:
Entree via galerij, gang en berging met aansluiting voor de wasmachine. De afgesloten meterkast is de vinden op de galerij.
Volledig gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 4.54 x 5.80m) bevindt zich aan de achterzijde, over de volle breedte van het appartement. De woonkamer biedt prachtig uitzicht en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. op Zuidwest).
Aan de galerijzijde ligt de keuken die in open verbinding staat met de gang en is voorzien van U-vormige opstelling met inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer vaatwasmachine en afzuigkap.
Moderne badkamer (ca. 1.29 x 2.95m) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Eveneens aan de galerijzijde ligt de slaapkamer (ca. 2.95 x 3.19m).

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak: ca. 50 m2;
- Externe berging in de onderbouw;
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve VvE: € 129,46/maand, exclusief voorschot stookkosten á ca. € 82,88/maand;
- Gemeentelijk monument;
- De eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, er wordt dus verkocht met de "niet zelfbewoningsclausule".

Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.