RotterdamOostmaaslaan 127b02

Op een rustige locatie in Kralingen gesitueerd ruim 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Ook is het stadscentrum binnen no-time te bereiken.

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de statige groene lanen en de gezellige horeca gelegenheden. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
2e verdieping
Entree, overloop, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas (circa 4.77 x 7.12m) en voorzien van inbouwkast en trap naar 3e verdieping, slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.07 x 3.28m) met openslaande deuren naar het balkon (circa 2.84 x 0.92m), keuken (circa 2.46 x 1.37) voorzien keukenblok met diverse keukenapparatuur en deur naar balkon, toilet.

3e verdieping voorzijde:
Overloop met dakraam, ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, royale badkamer met hoekbad, toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.77 x 3.41m) met 2 deuren naar het royale balkon (circa 4.77x 0.93m) met zicht op de skyline en de Maas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud circa 251m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- 2 Balkons een aan voorzijde en een aan achterzijde
- Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zeer actieve vereniging van eigenaren met een goede reserve, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand
- Verwarming en warm water door middel CV-combi (2006)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering september/oktober 2024

Neem uw eigen NVM Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure