RotterdamWitte Spaanstraat 17

beschikbaar

vraagprijs
€ 872.000 k.k.
oppervlakte
215m2
aantal kamers
6
Lex Hoogeveen

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Lex Hoogeveen (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Op de mooiste plek in de straat gelegen, royale 2-onder-1 kap villa met voor- en heerlijke ruime achtertuin op het zuiden grenzend aan water. Rustig en groen gelegen in het Noorderlijk Niertje en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. Kortom een prima gezinswoning in Kralingen.

De ligging in het Noordelijk Niertje van Kralingen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving.
Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Kralingse Zoom en zijn diverse recreatiegelegenheden en sportactiviteiten volop aanwezig (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging).
In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op korte afstand zijn verschillende horecagelegenheden gevestigd, alsmede winkels op de Oudedijk en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje.
Royale L-vormige living (ca. 10.05 x 5.80/3.03m) met open haard en schuifpui naar royale achtertuin
(ca. 9.00 x 15.00m)
moderne open keuken (ca. 5.00 x 2.96m) voorzien van L-vormige luxe keukeninstallatie, aparte kookgedeelte en uitgebreide inbouwapparatuur.
Bijkeuken (ca. 2.65 x 1.50m) voorzien van aansluiting wasmachine.
Garage omgebouwd tot hobby/studeerkamer (ca. 4.63 x 2.63m) en berging (ca. 2.63 x 1.51m) met buitendeur.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.71 x 3.30m).
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.40 x 3.30m) voorzien van toegang tot balkon en terras.
Aangrenzende kleedkamer (ca. 2.07 x 3.05m).
Grote lichte studeer/slaapkamer (ca. 8.70 x 2.65m) achterzijde uitgebreid door uitbouw op voormalige garage.
Vernieuwde badkamer geheel betegeld in lichte kleurstelling met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop.
Badkamer voorzien vna toilet, douche en wastafel.
Grote zolderkamer achterzijde (ca. 5.83 x 4.05m) voorzien van een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.31 x 3.47m).

Tuin:
Royale achtertuin v.v. mooi aangelegd terras en grenzend aan het water.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1988
Woonoppervlak ca. 215m²
Inhoud ca. 729m³
Erfpachtgrond; erfpachtcanon afgekocht tot 3-10-2037
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Gehele woning is v.v. dubbele beglazing
Veel opbergruimte aanwezig

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Witte Spaanstraat 17
postcode
3062 XL
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 872.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
twee onder een kapwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1988
huidige bestemming
wonen
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
zadeldak
isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
A
pijldatum energie
2032-11-01
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming
cv
Ja

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet en douche

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
215m2
perceeloppervlakte
257m2
inhoud
729m3
inpandige ruimte oppervlakte
8m2
buitenruimte oppervlakte
15m2

indeling

aantal kamers
6

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
zadeldak
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
135m2
breedte tuin
9m
lengte tuin
15m
ligging tuin
zuidwest
status tuin
fraai aangelegd

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
garage
1
breedte garage
2.63m
lengte garage
1.51m
oppervlakte garage
0.04m2
soort garage
inpandig
garage voorzieningen
verwarming, elektra en water
isolatie garage
dakisolatie en muurisolatie

RotterdamWitte Spaanstraat 17

beschikbaar

€ 872.000 k.k.

215m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000