RotterdamHeemraadssingel 271

beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.
oppervlakte
393m2
aantal kamers
10
aantal slaapkamers
7
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Herenhuis vol authentieke details aan de Heemraadssingel

‘Het zit hem in de details’. Als er een huis is waar deze uitdrukking van toepassing is, dan is het dit exemplaar aan de Heemraadssingel. Dit historische herenhuis, gelegen aan één van de mooiste, breedste en groenste singels van Rotterdam heeft authentieke karakteristieken in overvloed. Het is ook bijzonder ruim en heeft maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain en een grote achtertuin.

In de voorhal komen we eigenlijk al ogen tekort. Te beginnen met het kleurrijke glas in lood naast en boven de voordeur. Het laat het daglicht op een speelse wijze naar binnen schijnen. Dan het houtwerk rondom de voordeur, de marmeren vloer en lambrisering met tot slot het hoge plafond vol sierlijke ornamenten. Dit zet voort in de hal van het huis. Eenmaal door de toegang omgeven met glas in lood, lijkt het alsof de tijd even heeft stilgestaan. Zo goed en zorgvuldig zijn de details onderhouden, bewaard gebleven en aangevuld. Van de gietijzeren verwarming tot de marmeren vloer, de kozijnen met houtsnijwerk en de trap...

Leefgedeelte met prachtige authentieke elementen
Vanuit de hal betreden we eerst de woonkamer. Een ruimte met een heel mooi uitzicht over de groene Heemraadssingel. Via de ramen aan de voorzijde komt veel daglicht binnen en het glas in lood erboven brengt mooie kleurschakeringen tot stand. Het prachtige ornamenten plafond is een eyecatcher. Wie plaatsneemt op de chaise longue en naar boven kijkt, ontdekt met de seconde nieuwe details. Fraai zijn ook de visgraat parketvloer en de deuren met gouden lijntjes en facetglas. Al deze sierlijke elementen komen in meer of mindere mate terug in de eetkamer. De nog oorspronkelijke schuifdeuren geven toegang tot een serre/tuinkamer. Een ruimte met misschien wel het mooiste glas in lood van het huis, openslaande deuren naar het terras en idyllische muurschilderingen. Schilderingen die een mooi geheel vormen met het kleurrijke ornamenten plafond. Over details gesproken: in de muur van de tuinkamer zit een luikje verscholen. Wie dit opent, heeft contact met de keuken. Leuk! De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Tegelijkertijd past het kookvertrek qua uitstraling helemaal bij de authenticiteit en het karakter van het huis.

Eerste verdieping met vier slaapkamers en een ruime badkamer
Terug in de hal schrijden we langs drie deuren waar het pure vakmanschap nog vanaf spat. Hierachter bevinden zich een kast, een toilet en de toegang tot het souterrain. Ook de trap is een toonbeeld van meesterschap in houtbewerking. Kijk maar eens naar de hoofdbaluster, de ‘wangen’ naar boven en de balustrade op de eerste verdieping. Op deze woonlaag zijn vier slaapkamers gecreëerd, er is een ruime badkamer, een apart toilet en op de overloop bevinden zich twee vaste linnenkasten. Elke slaapkamer heeft eigen bijzonderheden. Voor de grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is dat het kleurrijke ornamenten plafond en het glas in lood. Maar ook de toegang naar het balkon met zicht op de Heemraadssingel en de sierlijke schouw zijn typerend voor dit vertrek. De kleine slaapkamer ernaast heeft eveneens kleurrijk glas in lood. Het hoge plafond oogt statig en er is een handige inbouwkast. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis is zicht op de tuin. Een rustige, groene oase middenin de stad. Ook deze slaapkamers hebben een rijkelijk gedecoreerd plafond. Open hier de deuren van het balkon en ontwaak ’s ochtends met de geur van de bomen, het geluid van de vogels en een zachte bries over de lakens. In de Master bedroom is door een meubelmaker een 2-delige kast gemaakt waarin sierelementen uit het huis terugkomen. Een deur in de slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die ook toegankelijk is vanuit de hal. Een vertrek dat nostalgisch oogt, maar is voorzien van een modern bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
De tweede verdieping is momenteel echt een etage voor de kinderen. Zij hebben ieder een ruime slaapkamer en daarmee komt de teller op deze verdieping op drie. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras. Een mooi extraatje van dit vertrek. Ook de inbouwkast is een mooie, functionele toevoeging. Het daglicht in de middelste kamer komt via de dakvensters binnen. Het is een speelse kamer met een opgang naar de bergzolder. Ook in deze kamer is een grote kast op maat gemaakt waarin sierelementen uit het huis zijn terug te zien. Aan de voorzijde van het huis vinden we de derde slaapkamer. Een ruime kamer met twee vaste kasten, veel licht en uitzicht op de singel. Ook de badkamer op deze verdieping heeft een nostalgische stijl, maar is uitgevoerd met modern sanitair. Er is een douche en er zijn twee wastafelmeubels geplaatst. Achter een deur in de gang is een aparte toiletruimte, wederom met modern sanitair in klassieke stijl.

Groot, multifunctioneel souterrain met toegang tot de tuin
Het huis is volledig onderkelderd en biedt enorm veel bergruimte. Ook is er een extra keuken gerealiseerd met aansluitingen voor de wasapparatuur. Naast opslagruimte is dit souterrain uiteraard voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo is het bijvoorbeeld te transformeren naar een hobbyruimte of een speelkamer. Via het souterrain wandelen we de tuin in (ook bereikbaar vanuit de keuken). Wat opvalt, is de rust en de hoeveelheid groen. De tuin is omringd met hoge bomen en struiken en dat geeft een fijn gevoel van privacy. Een paadje voert je de hoek om, naar een verrassend extra deel van de tuin. Daar oogt de tuin als een klein perceel in het bos. Op warme zomerdagen en -avonden is het hier goed en sfeervol genieten onder de schaduwrijke bomen.

Voor maten zie de plattegronden

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte circa 392m²
- Inhoud circa 1.392 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 33 m²
- Tuin circa 181 m2
- Perceel 288 m2
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2024)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Maakt onderdeel uit van beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

adres

adres
Heemraadssingel 271
postcode
3023 BE
plaats
Rotterdam
gemeente
Delfshaven
land
Nederland

overdracht

€ 1.795.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
5
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1905
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
dakisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
E
pijldatum energie
2030-12-30
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2024
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafel
ruimtes
toilet, tochtportaal, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, balkon, dakterras, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
393m2
perceeloppervlakte
288m2
inhoud
1392m3
buitenruimte oppervlakte
33m2

indeling

aantal kamers
10
aantal laapkamers
7

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
175m2
breedte tuin
25m
lengte tuin
7m
ligging tuin
zuidwest
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
288m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamHeemraadssingel 271

beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

393m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Delfshaven

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Delfshaven

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Delfshaven

koophuis
huurhuis

Delfshaven

Mannen
38.970
Vrouwen
37.875

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Delfshaven
€ 194.000