RotterdamMarie van Eijsden-Vinkstraat 113

LEVENSLOOPBESTENDIG | BEGANE GROND | 96 M2 | 3 KAMER-HOEKAPPARTEMENT | TUIN ZUIDWEST | GARAGE
In een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit praktische en levensloopbestendige hoek-appartement op de begane grond, omringt door heerlijke hoektuin liggend op het Zuidwesten. Het ligt in de groene wijk Prinsenland.
Dit appartement heeft een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, een keurige badkamer en een apart toilet .
In de ruime inpandige garage is ruimte voor een auto, opslag van goederen. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De omgeving
Het appartement ligt enkele minuten lopen van twee winkelcentra Prinsenland en Lage land. Op vrijdag is er een weekmarkt met diverse kramen.
In de wijk bevinden zich een Gezondheidscentrum, apotheek, zwembad en diverse sportclubs en speeltuinen.
Om de hoek ligt het Prinsenpark, iets verderop Het Kralingse Bos met haar plas met gezellige restaurants.
Aan de overkant van de singel, stopt bus 36 richting metrostation Kralingse Zoom of NS station Prins Alexander en Winkelcentrum Alexandrium.
Uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij.

Indeling:
Begane grond:
In tegenstelling tot de andere woningen heeft dit appartement een eigen entree via de zijtuin.
Entree, hal voorzien van moderne meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 11.20 x 3.86/6.54m) is ruim en licht van opzet en voorzien laminaatvloer. De schuifpui geeft toegang naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten.
De open keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, magnetron, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine en 4-pits gasfornuis.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 4.03 x 2.14m) en (ca. 4.03 x 3.22m).
De moderne badkamer (ca. 2.00 x 2.26m) is netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Vanuit de gang is de ruime garagebox/berging (ca. 3.03 x 5.40m) bereikbaar waar zich de CV-combiketel en de wasmachine en drogeraansluiting zich bevinden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte ca. 96m2;
- Inhoud ca. 355m3;
- afgekochte erfpachtgrond tot 9 november 2043; aanvullend af te kopen tot 2093 voor circa € 5000,--
- Inpandige garagebox in de vraagprijs inbegrepen;
- Vrij parkeren in de hele wijk;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel 2022;
- Energielabel C
- Dubbele beglazing rondom;
- Vve is actief, bijdrage ca. € 153,62 per maand;

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.