RotterdamDijkstraat 21D

verkocht

vraagprijs
€ 250.000 k.k.
oppervlakte
55m2
aantal kamers
2
aantal slaapkamers
1
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Starters opgelet! Dit 2-kamer appartement in Kralingen-West kan omgetoverd worden tot een fantastisch appartement. De woning is gelegen op een ideale locatie in Kralingen vlakbij het stadscentrum van Rotterdam, waardoor je optimaal kunt genieten van het stadsleven.
Ook ouders van reeds studerende en/ of toekomstig studerende kinderen opgelet! Het appartement is direct bewoonbaar, heeft 2 gescheiden kamers en de ligging nabij de Erasmus Universiteit is perfect!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau.

3e Verdieping:
Entree, gang met toilet.
Doucheruimte en wastafel opgesteld in een kast.
Naastgelegen bergkast met CV opstelplaats.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon.
L-vormige slaapkamer aan voorzijde met marmeren schouw.
Eenvoudige keuken met eigen toegang tot het balkon.
Ruime loggia ca. 4.30 x 1.06 op het zuidwesten;

Berging:
Ruime berging van ca. 12m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 183 m3
• Energielabel F
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv ketel (2019)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa 81,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

adres

adres
Dijkstraat 21D
postcode
3061 TB
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 250.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
4
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1940
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
dwarskap
isolatie
grotendeels dubbelglas

energie

energielabel
F
pijldatum energie
2025-04-22
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2019
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
douche
ruimtes
toilet, gang, hal, berging, balkon en loggia

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
55m2
inhoud
183m3
buitenruimte oppervlakte
5m2

indeling

aantal kamers
2
aantal laapkamers
1

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
dak
dwarskap
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamDijkstraat 21D

verkocht

€ 250.000 k.k.

55m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000