RotterdamLaan van Oud-Kralingen 6

beschikbaar

vraagprijs
€ 710.000 k.k.
oppervlakte
179m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Ruime stadsvilla (ca. 178m2) met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. Gelegen aan een verkeersluw laantje in de directe omgeving van het "Prinsen Park". Het perceel is 213m2 en betreft EIGEN GROND.
Deze gemoderniseerde woning biedt ruimte en veel nabij gelegen faciliteiten waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een keur aan scholen, openbaar vervoer (Metro en bus) sport en recreatie. Het Kralingse Bos is binnen 10 minuten lopend bereikbaar.

De woning zelf bestaat uit een woonkamer met een plafondhoogte van 3.15 meter, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en inpandig bereikbare garage.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trap naar de garage en toilet met een fonteintje.
Half open moderne U-vormige keuken aan de voorzijde (ca. 2.26 / 5.42 x 6.62m) voorzien van "Kneff" inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, grill/bakoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Ruime lichte woonkamer (ca. 5.75 x 5.42m) met een plafondhoogte van 3.15 meter.
Deze ruimte is voorzien van een hardhouten plankenvloer en grote schuifpui naar de veranda en de 13 meter diepe achtertuin.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop, apart toilet.
Moderne luxe badkamer (ca. 2.55 x 2.10m) voorzien van hoekligbad, massagedouche, designradiator en wastafel(meubel).
Slaapkamer I (ca. 2.93 x 3.28m).
Slaapkamer II (ca. 3.63 x 5.42m) met grote kastenwand.

2e verdieping (uitgebouwd):
Overloop met veel licht.
Slaapkamer III (ca. 3.78 x 3.20m) met vaste kastenwand.
Slaapkamer IV (ca. 3.78 x 4.76m) met stookruimte v.v. CV-combiketel en toegang naar terras.

Souterrain/garage:
Ruime garage (ca. 5.42 x 5.78m) met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 178 m2 (incl. garage/souterrain van ca. 31m2)
- Inhoud ca. 606 m3
- Eigen grond ca. 213 m2
- Bouwjaar ca. 1996
- De woning heeft een energielabel B
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater via CV-combiketel
- Nabij het Prinsenpark en Kralingse bos-/plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, sport/recreatie,
gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen/kinderopvang
- Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20
- Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander en nabij busstation
richting metro Kralingse Zoom of NS station Rotterdam Alexander
- Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, bloemenwinkel, bakker en visboer);
- Gezondheidscentrum, apotheek en consultatiebureau: op loopafstand
- Sport/recreatie: o.a. groot zwembad (Alexanderhof), golf, tennis, hockey, voetbal, diverse fitnesscentra en restaurants
in de omgeving
- Scholen/kinderopvang: diverse basisscholen, kinderdagopvangcentra en BSO’s op loopafstand

Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Laan van Oud-Kralingen 6
postcode
3066 HA
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 710.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
geschakelde woning
aantal woonlagen
2
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1996
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2026-09-01
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, douche en wastafel
ruimtes
toilet, dakterras en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
179m2
perceeloppervlakte
213m2
inhoud
606m3
buitenruimte oppervlakte
4m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg en in woonwijk
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
78m2
breedte tuin
6m
lengte tuin
13m
ligging tuin
oost
status tuin
normaal

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
garage
1
soort garage
inpandig
garage voorzieningen
elektra en water

RotterdamLaan van Oud-Kralingen 6

beschikbaar

€ 710.000 k.k.

179m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Prins Alexander

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Prins Alexander

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Prins Alexander

koophuis
huurhuis

Prins Alexander

Mannen
45.735
Vrouwen
49.725

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000