RotterdamArie Hoospad 9

verkocht onder voorbehoud

vraagprijs
€ 700.000 k.k.
oppervlakte
141m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat op prive-terrein aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een heerlijke zonnige achtertuin, een garage en eigen parkeergelegenheid voor de deur.
De vier slaapkamers, ruime woonkamer met een nette open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij van metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Voorterrein met twee parkeerplaatsen en naastgelegen garage.
Entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje.
De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een zeer prettige lichtinval en een schuifpui naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Heerlijke achtertuin (ca. 52m²) met veel privacy en deur naar de garage.
Via de zij-tuin is de achtertuin te bereiken.

Aangrenzend aan het pand is de garage, aan voorzijde bereikbaar middels kanteldeur.
Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin en naar de keuken.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.12 x 2.92m).
Tweede slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.90 x 2.50m) thans in gebruik als kastenkamer.
Keurig afgewerkte badkamer (ca. 2.52 x 2.22m) voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen (ca. 3.75 x 2.92m).

2e verdieping:
Open ruimte (ca. 6.55 x 3.70m) met aan voor-, midden en achterzijde een dakkapel. Thans in gebruik als logeer- en studeerruimte. Hier bevinden zich eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006;
- Gelegen op 185m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud 544 m³;
- Verzorgde achtertuin aan een singel en gelegen op het Zuid/Oosten;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel;
- Garage;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Arie Hoospad 9
postcode
3065 NM
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 700.000 k.k.
status
verkocht onder voorbehoud
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
twee onder een kapwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2006
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
A
pijldatum energie
2030-09-14
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2017
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, stookruimte, berging, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
141m2
perceeloppervlakte
185m2
inhoud
553m3
inpandige ruimte oppervlakte
15m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin en zijtuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
52m2
breedte tuin
7m
lengte tuin
8,85m
ligging tuin
oost
status tuin
verzorgd

bergruimte

parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
2
garage
1
soort garage
aangebouwd steen
garage voorzieningen
elektra
isolatie garage
dakisolatie

RotterdamArie Hoospad 9

verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

141m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam

koophuis
huurhuis

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000