RotterdamProvenierssingel 79a

beschikbaar

vraagprijs
€ 750.000 k.k.
oppervlakte
216m2
aantal kamers
8
aantal slaapkamers
6
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Aan een van de mooiste singels van de stad - welke recent geheel gerenoveerd is - direct achter het Centraal Station, ligt dit prachtige klassieke GROTE 2-LAAGS benedenhuis met een goede indeling, ruime woonoppervlak van circa 241m2 en een zeer riante en diepe stadstuin (ca. 20m). Het is duidelijk dat het pand intern volledig moet worden opgeknapt, maar deze parel biedt veel mogelijkheden en heeft een geheel vernieuwde fundering (2022).
De finishing touch is aan u om uw eigen droomwoning te creëren.

De omgeving:
De woning is gelegen in de Provenierswijk. Een statige wijk met een rustiek karakter, welke zich kenmerkt door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. De singel en zijn groenstrook zorgen voor een rustgevende omgeving en een gemoedelijke sfeer. Het Centraal Station heeft instappunten voor de trein, tram, metro en bus. Diverse gezellige horecavoorzieningen zijn gevestigd in de achterliggende Proveniersstraat. Ook is de binnenstad zeer makkelijk te bereiken. Dit kan zowel lopend, met de fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.
Kortom een ideaal gezinshuis, maar ook een woning voor hen die regelmatig gebruikmaken van het openbaar vervoer.

Indeling:

Beletage:
Gang voorzien van toiletruimte.
Woonkamer en eetkamer en suite met schuifdeuren voorzien van origineel glas in lood.
Woonkamer bestaande uit:
- Voorkamer (ca.5.65m x 3.88m) met originele schuiframen met glas in lood en voorzetramen
- Achterkamer (ca. 5.90m x 3.88m) met openslaande deuren naar de tuin
- Grote ruimte aan de achterzijzijde voor de keuken (ca 4.27 x 2.50m)
Achterhuis, gang
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca 3.43 x3.45m)
- Tussenkamer (ca 3.42 x 3.43m)
- twee ruime bergingen

Souterrain:
Groot ruim souterrain onder woonhuis en achterhuis welke nog vrij indeelbaar is. Het realiseren van 3 a 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is mogelijk.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1897
- Eigen grond
- Woonoppervlak 216m2
- Inhoud 464m3
- Fundering van de woning is in 2022 geheel vernieuwd
- Dient volledig verbouwd te worden
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 145,- per maand; met een goed opgebouwd reservefonds voor onderhoud
- Veel authentieke details zoals glas in lood, paneel deuren, erker, schouw, ornamenten plafonds etc.
- Diepe achtertuin
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg (kan snel)

adres

adres
Provenierssingel 79a
postcode
3033 EJ
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 750.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
dubbel benedenhuis
aantal woonlagen
2
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1897
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
slecht tot matig
onderhoud buiten
redelijk tot goed
dak
samengesteld dak

energie

energielabel
G
pijldatum energie
2030-06-17

voorzieningen en ruimtes

ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, berging en provisieruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
216m2
perceeloppervlakte
261m2
inhoud
464m3

indeling

aantal kamers
8
aantal laapkamers
6

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
130m2
breedte tuin
6.5m
lengte tuin
20m
ligging tuin
noordwest
status tuin
verzorgd

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamProvenierssingel 79a

beschikbaar

€ 750.000 k.k.

216m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0