RotterdamProvenierssingel 79a

onder bod

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
oppervlakte
228m2
aantal kamers
8
aantal slaapkamers
6
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Iets prachtigs voor aanpakkers die een uniek huis willen!

GROOT KLASSIEK 2 LAAGS BENEDENHUIS (ca. 250m2) MET ACHTERHUIS EN DIEPE ACHTERTUIN.
Aan een van de mooiste singels van de stad, direct achter het Centraal Station, bevindt zich dit fraaie pand uit 1897.
Onlangs is een nieuwe fundering aangebracht en het souterrain uitgediept zodat een hoogte van ca. 2.60m is ontstaan.
Het appartement moet zowel technisch als cosmetisch aangepakt worden en biedt dus een unieke kans om een fraai oud huis volledig naar eigen inzicht te moderniseren een te verbouwen.

De omgeving:
Gelegen in de Provenierswijk een statige woonomgeving met een rustiek karakter, die zich kenmerkt door de twee mooie vooroorlogse singels en prachtige herenhuizen.
De singel en zijn groenstrook zorgen voor een rustgevende omgeving en een gemoedelijke sfeer. Het Centraal Station heeft instappunten voor de trein, tram, metro en bus.
Diverse gezellige horecavoorzieningen zijn gevestigd in de achterliggende Proveniersstraat. Ook is de binnenstad is zowel lopend als met de fiets zeer makkelijk te bereiken.
Dit huis is een uitgelezen kans voor hen die regelmatig gebruikmaken van het openbaar vervoer.

Indeling:

Beletage:
Gang voorzien van toiletruimte.
Woonkamer en eetkamer en suite met schuifdeuren voorzien van origineel glas in lood.
Woonkamer bestaande uit:
Voorkamer (ca.5.65m x 3.88m) met originele schuiframen met glas in lood en voorzetramen
Achterkamer (ca. 5.90m x 3.88m) met openslaande deuren naar de tuin
Grote ruimte aan de achter-zijzijde voor de keuken (ca 4.27 x 2.50m)
Achterhuis, gang
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca 3.43 x3.45m)
Tussenkamer (ca 3.42 x 3.43m)
Twee ruime bergingen

Souterrain:
Groot ruim souterrain onder woonhuis en achterhuis welke nog vrij indeelbaar is. Het realiseren van 3 a 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is mogelijk.
Aan de voorzijde is vergunning verleent voor het aanbrengen van twee koekoeken in de straat.

Verbouwing:
In het Move dossier van dit object is een kostenraming bijgevoegd van ca. € 350.000,--.
Deze kostenraming geeft een indicatie van de kosten die noodzakelijk zijn om de woning af te bouwen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1897;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak 228m2 (woning 120 + 98 souterrain);
- Inhoud 464m3;
- Fundering van de woning is in 2022 geheel vernieuwd waarbij het souterrain is uitgediept tot ca. 2.60m. hoogte;
- Dient volledig technisch en cosmetisch aangepakt te worden (indicatie kosten € 350.000,-- á € 400.000,--);
- De woning wordt verkocht "as it is" u dient de woning dus zelf te verbouwen.
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 145,- per maand;
- Veel authentieke details zoals glas in lood, paneel deuren, erker, schouw, ornamenten plafonds etc;
- Diepe achtertuin;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan snel).

adres

adres
Provenierssingel 79a
postcode
3033 EJ
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
status
onder bod
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
dubbel benedenhuis
aantal woonlagen
2
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1897
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
slecht tot matig
onderhoud buiten
redelijk
dak
samengesteld dak

energie

energielabel
G
pijldatum energie
2030-06-17

voorzieningen en ruimtes

ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, berging en provisieruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
228m2
perceeloppervlakte
261m2
inhoud
855m3

indeling

aantal kamers
8
aantal laapkamers
6

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
130m2
breedte tuin
6,5m
lengte tuin
20m
ligging tuin
noordwest
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
650m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamProvenierssingel 79a

onder bod

€ 650.000 k.k.

228m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0