Rotterdam's-Lands werf 125

beschikbaar

€ 500.000 k.k.
oppervlakte
154m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Royaal hoekappartement (154m2) met groot terras en vrij uitzicht op de tweede verdieping en ruim terras op zuiden. Door de opzet van het appartement is er de hele dag mooi licht van drie kanten. De "Leeuwenflat" is een goed onderhouden complex waar tevens een huismeester aanwezig is.

De 's-Lands Werf in Kralingen, een autoluwe straat aan het water, beschikt over een lommerrijke woonomgeving in een rustige buurt en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van diverse snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De levendige Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

2e verdieping:
Entree, lang grote gang met toegang naar alle vertrekken, toilet, garderobe kast,
Riante woonkamer/eetkamer (ca 10.54 x 5.83 m) met een uitzicht over de Maas en toegang tot het zonnige terras op het zuiden
Keuken (ca 4.25 x 3.55m) voorzien van vierpits kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar.
Grote Ouderslaapkamer (ca 5.11x3.55m) met aansluitende badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede slaapkamer (ca. 2.45 x 3.55m) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnenhaven.
Derde slaapkamer (ca. 2.43 x 3.55m).
Vierde slaapkamer (ca 2.60x3.55m)
Gasten badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 509 m3
• Berging op de 1e verdieping
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Het appartement is enigszins gedateerd en heeft een upgrade nodig
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren;
• Bijdrage circa € 483,16 per maand
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Neem jouw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
's-Lands werf 125
postcode
3063 GD
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

€ 500.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1966
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
redelijk
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

energie

energielabel
E
pijldatum energie
2030-08-15
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
ruimtes
toilet, gang, hal, berging en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
154m2
inhoud
509m3
buitenruimte oppervlakte
18m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
dak
plat dak
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
12m2
breedte tuin
10,19m
lengte tuin
1,13m
ligging tuin
zuid
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
12m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Rotterdam's-Lands werf 125

beschikbaar

€ 500.000 k.k.

154m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000