RotterdamWillem Schurmannstraat 19b

Ruim en licht 3-kamer appartement op toplocatie in hartje stad.
Gelegen in een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum. Alle stadsgemakken liggen op steenworpafstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. En wat denk je van de hippe Hoogstraat en Pannekoekstraat met haar vele (wijn)barretjes en trendy shops. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Of ontdek diverse musea en/of theaters. Ondanks dat de woning bijna midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen in het Kralingse Bos en bij de plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.

Indeling

1e Verdieping:
Ruime entree, hal ca. 9 m2 met vaste inbouwkast en toilet
Lichte woonkamer aan de achterzijde ca. 5.41 x 3.60
Eetkamer aan de voorzijde uitkijkend over groen ca. 5.01 x 3.11 met originele glas-in-lood schuifdeuren en suitekasten
Slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.91 x 2.61m
Slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.19 x 3.27
Fraaie, moderne badkamer met douche en wastafel
Moderne keuken met vaatwasser, inbouw combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en deur naar het balkon

Kelder:
Bij de woning hoort een royale berging (18m2) gelegen in de onderbouw
(ca. 6.31x3.55/2.56m).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 235 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van verschillende authentieke details zoals glas-in-loodramen en alle originele paneeldeuren.
• Zonnig balkon op het westen.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 253,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.