RotterdamPrins Hendriklaan 38b

Klassieke schoonheid!
Achter deze prachtige gevel van dit in 1909 gebouwde pand bevindt zich een ruime ruim en aangenaam benedenhuis met tuin op het zuiden.

Gelegen op het geliefde Noordereiland aan een prachtige brede en groene laan, met een kindvriendelijke en gemoedelijke sfeer, een unieke plek waar je in alle rust stedelijk kunt wonen.
Deze woning heeft een woonkamer en-suite, een luxe half open keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Er zijn nog veel authentieke elementen waaronder plafondornamenten, karakteristieke schouwen en glas-in-lood details. De decoratie is deels in Jugendstil uitgevoerd.

Deze prachtige plek, omringt door de Nieuwe Maas en de Koningshaven heeft is uniek voor Rotterdam. Er bevinden zich op het eiland twee supermarkten, verschillende lunchzaakjes/ restaurants, waaronder het beroemde Pop-Up Visrestaurant A La Plancha, koffie/broodjeszaak "Koozie" of Fadi's.
Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je eenvoudig en snel het stadscentrum met populaire plekken zoals
Witte de Withstraat, De lijnbaan en De oude haven.

Indeling:
Entree/tochtportaal
Gang met trapopgang, bergkast en toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer en-suite met schuifseparatie tussen de voor en achterkamer:
Voorkamer (ca. 3.65 x 5.32m) met eiken vloer en vaste kasten.
Achterkamer (ca. 3.95 x 7.55m) met eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin, fraaie houtkachel en doorgang naar de keuken.
Luxe halfopen keukenkeuken (1.96 x 2.76m) met natuurstenen aanrechtblad toegang tot de tuin en diverse inbouwapparatuur tw: 5 pits gaskookplaat met 2 onderliggende ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met authentiek fonteintje, toilet.
Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 2.03 x 2.55m) met vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 4.40m) en wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 2.03 x 2.87m).
Slaapkamer 4 (ca. 3.97 x 4.96m) met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Kelder:
Kelderruimte (ca. 1.97 x 4.05m) met trapopgang.
Bergruimte (ca. 1.97 x 3.07m).

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 145m2 + 14m2 kelder;
- Tuin 65m2;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Grotendeels isolerende beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Houten berging in de achtertuin;
- Actieve VVe, bijdrage € 50,-- Deze bijdrage zal per 1 augustus 2024 verhoogd worden naar € 150,- per maand.
- Remeha Avanta CV combiketel 2017;

Oplevering juli 2024

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure