RotterdamPrins Hendriklaan 38B

verkocht

vraagprijs
€ 625.000 k.k.
oppervlakte
145m2
aantal kamers
6
aantal slaapkamers
4
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Klassieke schoonheid!
Achter deze prachtige gevel van dit in 1909 gebouwde pand bevindt zich een ruime ruim en aangenaam benedenhuis met tuin op het zuiden.

Gelegen op het geliefde Noordereiland aan een prachtige brede en groene laan, met een kindvriendelijke en gemoedelijke sfeer, een unieke plek waar je in alle rust stedelijk kunt wonen.
Deze woning heeft een woonkamer en-suite, een luxe half open keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Er zijn nog veel authentieke elementen waaronder plafondornamenten, karakteristieke schouwen en glas-in-lood details. De decoratie is deels in Jugendstil uitgevoerd.

Deze prachtige plek, omringt door de Nieuwe Maas en de Koningshaven heeft is uniek voor Rotterdam. Er bevinden zich op het eiland twee supermarkten, verschillende lunchzaakjes/ restaurants, waaronder het beroemde Pop-Up Visrestaurant A La Plancha, koffie/broodjeszaak "Koozie" of Fadi's.
Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je eenvoudig en snel het stadscentrum met populaire plekken zoals
Witte de Withstraat, De lijnbaan en De oude haven.

Indeling:
Entree/tochtportaal
Gang met trapopgang, bergkast en toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer en-suite met schuifseparatie tussen de voor en achterkamer:
Voorkamer (ca. 3.65 x 5.32m) met eiken vloer en vaste kasten.
Achterkamer (ca. 3.95 x 7.55m) met eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin, fraaie houtkachel en doorgang naar de keuken.
Luxe halfopen keukenkeuken (1.96 x 2.76m) met natuurstenen aanrechtblad toegang tot de tuin en diverse inbouwapparatuur tw: 5 pits gaskookplaat met 2 onderliggende ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met authentiek fonteintje, toilet.
Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 2.03 x 2.55m) met vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 4.40m) en wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 2.03 x 2.87m).
Slaapkamer 4 (ca. 3.97 x 4.96m) met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Kelder:
Kelderruimte (ca. 1.97 x 4.05m) met trapopgang.
Bergruimte (ca. 1.97 x 3.07m).

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 145m2 + 14m2 kelder;
- Tuin 65m2;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Grotendeels isolerende beglazing;
- 8 zonnepanelen;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Houten berging in de achtertuin;
- Actieve VVe, bijdrage € 50,-- Deze bijdrage zal per 1 augustus 2024 verhoogd worden naar € 150,- per maand.
- Remeha Avanta CV combiketel 2017;

Oplevering juli 2024

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Prins Hendriklaan 38B
postcode
3071 LE
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 625.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
onderhoudsplan
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
benedenwoning
aantal woonlagen
3
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1909
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2034-02-19
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel en houtkachel
cv
Ja
bouwjaar cv
2017
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, stookruimte, berging, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
145m2
inhoud
542m3
inpandige ruimte oppervlakte
14m2

indeling

aantal kamers
6
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
65m2
breedte tuin
6,5m
lengte tuin
10m
ligging tuin
zuidoost
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
65m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamPrins Hendriklaan 38B

verkocht

€ 625.000 k.k.

145m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Feijenoord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Feijenoord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Feijenoord

koophuis
huurhuis

Feijenoord

Mannen
38.065
Vrouwen
38.895

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Feijenoord
€ 191.000