RotterdamBloklandstraat 93

beschikbaar

vraagprijs
€ 875.000 k.k.
oppervlakte
157m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
2
Marjolein Reedijk

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Marjolein Reedijk (Commercieel Medewerker) helpt je graag!

Anders dan anderen wonen! Dit unieke, luxe woonhuis biedt veel mogelijkheden.
Of je nu zoekt naar een heerlijke woning of wonen wilt combineren met een eigen studio of representatieve werkruimte, dit bijzondere huis heeft het allemaal in zich.
De inspirerende begane grond, met een hoogte van ca. 4.20 meter, bestaat uit het atelier aan de voorzijde, een ruime centrale hal met uniek ontworpen trap, toilet, badkamer en een werkkamer/logeerkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Het atelier en de werkkamer zijn ook eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers.
Ruim en modern wonen op de 1e verdieping met een luxe open keuken en terras aan de eetkamer.
Heerlijke slaapetage met een comfortabele badkamer, veel kastruimte en dakterras.

Dit pand is rond 2018 vanuit de casco volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van een nieuwe fundering, hoogwaardige afwerking met aandacht voor detail, fraai stuukwerk, hoge plafonds en veel comfort.
De extra brede voorgevel met openslaande deuren biedt een uitzonderlijk aangezicht en unieke mogelijkheden, ook bij een combinatie van werken en wonen.

Achter de woning bevindt zich de door groen omsloten beschutte achtertuin met daarachter een rustige gemeenschappelijke binnentuin voor buurtgenoten die 's avond op slot gaat.

Rotterdam Noord is upcoming!
Nieuwe winkeltjes, restaurants, ateliers en een diversiteit aan creatieve initiatieven zorgen ervoor dat deze wijk langs de Rotte zich aantrekkelijk, fris en multicultureel ontwikkelt.
Met het centrum van Rotterdam en de markt van het Noordplein om de hoek zijn alle stadse faciliteiten binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, gang, wasmachinekast en toilet met wandcloset en fonteintje.
Bergruimte onder de modern ontworpen trap met opstelplaats voor de CV-combi ketel en vloerverwarming installatie.
Logeer/werkkamer (ca. 3.03 x 3.71m) aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
De moderne (gasten)badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte en ruime verbonden kamers (ca. 2.19 x 3.60m)(ca. 2.91 x 3.60m) met hoog plafond en openslaande deuren.
Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot twee afzonderlijke slaapkamers.

Eerste verdieping
Via de uniek ontworpen trap bereik je de woonetage.
Deze prachtige ruime lichte woonkamer (ca. 7.35 x 6.33m) heeft grote ramen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde treffen we een ruime eetkamer (ca. 3.84 x 3.16m) met openslaande deur naar een fijn terras en zicht over de binnentuin.
De luxe open keuken is uitgerust met een groot kookeiland voorzien van inductiekoopplaat en afzuiging.
Hoge en lage kasten zijn zodanig geplaatst dat ze het gevoel van ruimte niet negatief beïnvloeden.
Overige apparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasmachine.

Tweede verdieping
Deze verdieping (ca. 5.99 x 5.17m) staat in het teken van rust. Hier slaap je onder de hoge kap van het huis, afgewerkt met glad stuukwerk gecombineerd met de fraaie balken van de constructie.
Er is een inloopkast, apart toilet met wandcloset, een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafels in meubel, veel kastruimte en een openslaande deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1908, volledig gerenoveerd in 2018;
- Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden;
- Energielabel B geldig tot 9-11-2033;
- Woonoppervlakte ca. 157 m² + ca. 14m² onder de schuinte van de kap;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat om de temperatuur afzonderlijk te kunnen instellen;
- Grootte perceel 113 m²;
- Afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2093;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Centraal Station binnen 15 minuten lopend bereikbaar;
- Uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar;
- De woning heeft een tuin, terras en dakterras;
- Oplevering in overleg.

adres

adres
Bloklandstraat 93
postcode
3036 TE
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 875.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1908
bouwjaar toelichting
Vernieuwbouw 2018
huidige bestemming
woonruimte en bedrijfsruimten (voor eigen gebruik)
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
goed
dak
schilddak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2033-11-09
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2018
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, berging en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
157m2
perceeloppervlakte
113m2
inhoud
558m3
buitenruimte oppervlakte
24m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
in woonwijk
dak
schilddak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
25m2
breedte tuin
3,16m
lengte tuin
7,81m
ligging tuin
noord
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
25m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamBloklandstraat 93

beschikbaar

€ 875.000 k.k.

157m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0