RotterdamHattasingel 98

beschikbaar

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
oppervlakte
140m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Marina Jelavic

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Marina Jelavic (Commercieel Medewerker) helpt je graag!

Wonen aan het “Central Park” van Prinsenland? Bij dit herenhuis heb je aan parkachtig groen uitzicht en ruimte geen gebrek! Deze fijne gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Prinsenland is de perfecte uitvalsbasis om heerlijk tot rust te komen. De speelse indeling (split-level), de ruime woonkamer van ruim 3 meter hoog, het dakterras op het zuiden en maar liefst 3 slaapkamers zorgen voor een ultieme woonervaring. Daarnaast een fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden en een ruime garage onder het huis.

Prinsenland is weids, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd waar je kunt hardlopen. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. fitness, hockey, squash, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Op loopafstand is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Schenkel of Kralingse Zoom sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

De indeling is al volgt:

Begane grond:
Entree, hal met vide, gang, meterkast, modern toilet en deur naar de woonkamer.
Lichte royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.20m!, een marmoleumvloer met vloerverwarming, een open haard en tevens een grote schuifpui naar de achtertuin.
Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en met werkelijk fantastisch uitzicht over het Prinsenpark.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis, vide.
Overloop voorzien van toilet en vaste kast onder de trap.
Slaapkamer I (ca. 3.27 x 2.90) met uitzicht over het Prinsenpark.
Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het pand (ca. 5.40 x 3.55m).

2e Verdieping:
Overloop alwaar aansluiting voor de wasmachine, kast met Cv-ketel.
Lichte kamer (ca. 3.80 x 3.15m).
Dakterras (ca. 4.00 x 3.00m) op het zuiden gelegen.

Souterrain: (stahoogte)
Zowel binnendoor als langs buiten te bereiken souterrain (ca. 5.40 x 5.93/5.28m). Voorheen was dit de garage.
De meeste mensen gebruiken de ruimte als speel-/kantoor-/bergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca 140m2
- inhoud ca 560m3
- Fijn dakterras
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij het Prinsenpark, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- De woning scoort ook goed op het gebied van duurzaamheid met 8 zonnepanelen op het dak en groene sedumdaken (gedeelte dak 1e verdieping en gehele dak 2e verdieping)
- Oplevering in overleg

adres

adres
Hattasingel 98
postcode
3066 HH
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
4
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1996
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
A
pijldatum energie
2030-11-11
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, douche en wastafel
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, stookruimte, berging, dakterras, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
140m2
perceeloppervlakte
163m2
inhoud
560m3
inpandige ruimte oppervlakte
28m2
buitenruimte oppervlakte
35m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
54m2
breedte tuin
5.4m
lengte tuin
10m
ligging tuin
zuid
status tuin
normaal

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren en parkeervergunningen
garage
1
breedte garage
5.4m
lengte garage
5.93m
oppervlakte garage
0.32m2
soort garage
inpandig
garage voorzieningen
verwarming, elektra en water
isolatie garage
muurisolatie en vloerisolatie

RotterdamHattasingel 98

beschikbaar

€ 650.000 k.k.

140m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Prins Alexander

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Prins Alexander

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Prins Alexander

koophuis
huurhuis

Prins Alexander

Mannen
45.735
Vrouwen
49.725

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000