RotterdamHattasingel 98

Zoekt u een speelse woning die u naar uw eigen wensen kunt aanpassen dan hoeft u niet verder te zoeken. De keuken en badkamer van deze woning moeten worden aangepakt en daar is in deze verbeterde vraagprijs rekening mee gehouden. U woont aan het “Central Park” van Prinsenland met groen uitzicht! De ruime woonkamer van ruim 3 meter hoog, het dakterras op het zuiden en de 3 slaapkamers zorgen voor een ultieme woonervaring. De fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden en een ruime garage onder het huis maken het geheel compleet. Een ander groot pluspunt van deze woning is dat de huidige eigenaren de erfpacht hebben omgezet naar eigen grond.

Prinsenland is weids, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd waar je kunt hardlopen. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. fitness, hockey, squash, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Op loopafstand is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Schenkel of Kralingse Zoom sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

De indeling is al volgt:

Begane grond:
Entree, hal met vide, gang, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer.
Lichte royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.20m!, een marmoleumvloer met vloerverwarming, een open haard en tevens een grote schuifpui naar de achtertuin.
halfopen keuken met gedateerd keukenblok en met werkelijk fantastisch uitzicht over het Prinsenpark.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis, vide.
Overloop voorzien van toilet en vaste kast onder de trap.
Slaapkamer I (ca. 3.27 x 2.90) met uitzicht over het Prinsenpark.
badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het pand (ca. 5.40 x 3.55m).

2e Verdieping:
Overloop alwaar aansluiting voor de wasmachine, kast met Cv-ketel.
Lichte kamer (ca. 3.80 x 3.15m).
Dakterras (ca. 4.00 x 3.00m) op het zuiden gelegen.

Souterrain: (prima stahoogte)
Zowel binnendoor als langs buiten te bereiken souterrain (ca. 5.40 x 5.93/5.28m). Voorheen was dit de garage.
De meeste mensen gebruiken de ruimte als speel-/kantoor-/bergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca 140m2
- inhoud ca 560m3
- Fijn dakterras
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij het Prinsenpark, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- De woning scoort ook goed op het gebied van duurzaamheid met 8 zonnepanelen op het dak en groene sedumdaken (gedeelte dak 1e verdieping en gehele dak 2e verdieping)
- Oplevering in overleg (kan snel)

download brochure