RotterdamMathenesserlaan 202b

beschikbaar

€ 985.000 k.k.
oppervlakte
166m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Gelegen aan één van de statigste lanen van Rotterdam bieden wij een TURN KEY bovenwoning aan van maar liefst 166 m2 met riant dakterras!

Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, is geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan. Zo vindt u in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en scholen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De prachtige Heemraadssingel, waar u heerlijk kunt wandelen bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal (circa 10 m2). Meterkast. Inpandige bergruimte. Trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime hal met toegang tot het appartement en trap naar het dakterras.

De woonkamer is met 93 m2 zeer royaal te noemen en is afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen, de openslaande deuren (in een fraaie stalen pui) naar het balkon en de fraaie open haard!

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe en fraai afgewerkte keuken met kookeiland.

Ruime 2e hal. Modern toilet met fonteintje. Bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt verder over 3 ruime slaapkamers allen gelegen aan de voorzijde van het appartement en afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds.

Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en designradiator.

Balkon:
Vanuit de woonkamer bereikt men middels openslaande deuren het op de 2e verdieping gelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht.

Dakterras:
Het dakterras is circa 59 m2 groot, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline. De mogelijkheid bestaat om het dakterras uit te breiden naar circa 120 m2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1898, in 2017 geheel gerenoveerd.
- Eigen grond;
- Energielabel C; eenvoudig te verbeteren naar B na plaatsing van zonnepanelen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage € 148,--
- Isolatie: geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Appartement beschikt over waterontharder;
- Het appartement beschikt over hoge plafonds (tot circa 3.40m);
- De 3 ramen in de woonkamer en het balkon zijn voorzien van zonwering;
- Mechanische ventilatie;
- Appartement beschikt over een waterontharder.
- Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte op de begane grond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Goed bereikbaar per weg en openbaar vervoer;
- Gelegen in het centrum van Rotterdam.

adres

adres
Mathenesserlaan 202b
postcode
3014 HH
plaats
Rotterdam
gemeente
Delfshaven
land
Nederland

overdracht

€ 985.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1898
bouwjaar toelichting
in 2017 geheel gerenoveerd
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2034-03-19
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, berging, provisieruimte, balkon, dakterras, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
166m2
inhoud
568m3
buitenruimte oppervlakte
74m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging
dak
plat dak
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
59m2
breedte tuin
6,5m
lengte tuin
9m
ligging tuin
zuid
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
59m2

bergruimte

soort schuur/berging
inpandig
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamMathenesserlaan 202b

beschikbaar

€ 985.000 k.k.

166m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Centrum

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Centrum

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Centrum

koophuis
huurhuis

Centrum

Mannen
18.900
Vrouwen
17.695

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Centrum
€ 288.000