RotterdamBergsingel 86B

Gelegen aan de populaire en groene Bergsingel bevindt zich deze in 2021 volledig gemoderniseerde en verduurzaamde 5-kamerbenedenwoning. Dit dubbele benedenhuis van ca. 132 m² heeft ook nog eens een diepe achtertuin.
Er is een royale woon-eetkamer, luxe open keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers.

Deze groene en rustige singel is gelegen in het Liskwartier met grootstedelijke voorzieningen op loopafstand.
Er is in de omgeving een scala aan leuke restaurants, koffietentjes en een uitgebreid winkelaanbod. Ook zijn er meerdere supermarkten in het winkelcentrum Eudokiaplein.
Verder zijn de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (tramhalte en het Centraal Station) en het bruisende stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met originele wandtegels en toegang tot de kelder.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Ruime woonkamer over de hele diepte (12.13m) van de woning met laminaatvloer en aan de achterzijde toegang tot de tuin.
Diepe bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger

De moderne halfopen keuken is gelegen aan de tuinzijde, uitgevoerd in wit en voorzien van composiet aanrechtblad. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat dat is voorzien van een ingebouwde afzuiger. Verder is er een vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast.
Aan de voorzijde een grote slaapkamer (3.54x4.59m) met zicht over de bergsingel en een kleine voor-zijkamer (1.92x1.73).
2 ruime slaapkamers aan de achterkant (3.54x4.89m) / (3.16x1.92m) waarvan een is voorzien van ruimte voor kasten.
De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Er is een handige kelderruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1909;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte wonen 132 m²;
- Tuin circa 96m²;
- Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (2022);
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, zeer goed geïsoleerd en waar mogelijk verduurzaamd;
- Beschermd stadsgezicht;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75-;
- De woning is nooit door de eigenaar bewoond geweest en wordt verkocht met de "niet zelfbewoning clausule";
- Oplevering in overleg en kan snel.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.