RotterdamPiet van der Meerhof 30

verkocht

vraagprijs
€ 625.000 k.k.
oppervlakte
146m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Nagenoeg nieuwe (2019), duurzame gebouwde woning (Label A), volledig van het gas af.
Deze moderne met zorg afgewerkte eengezinswoning biedt ruimte, luxe, comfort en een fijne tuin. Er is een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en er zijn 4 royale slaapkamers. De ligging is centraal in een autovrije straat nabij het groene Prinsenpark, winkels, scholen, openbaar vervoer en sport/recreatie (Kralingse bos) en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer met een fraaie eethoek, schuifpui en een open, luxe keuken aan de voorzijde van de woning.
De luxe en moderne keuken is "strak" afgewerkt en voorzien van inductie klookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie grill/bak/heteluchtoven en composiet aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.


Eerste etage:
Overloop met toegang tot de
Ruime voor-slaapkamer (circa 5.15 x 2.74m) gelegen over de gehele breedte van de woning.
Achter-slaapkamer (circa 5.15 x 3.61m) eveneens ruim en over de hele breedte gelegen.
De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair, te weten: Ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Deze hele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede etage:
Overloop
Grote lichte voor-slaapkamer (circa 5.15x 3.86/2.72) met hoge ramen en frans balkon.
Heerlijk ruime en rustige achter-slaapkamer (circa 5.15x3.62)
Technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW en de aansluiting voor wasautomaat en droger.
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een oppervlak van ca. 45m². De inrichting is gezellig groen met veel zon, fraaie beplanting en privacy.
Achterin de tuin vinden we een achterom en staat een ruime berging

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte: circa 146 m2;
- Perceel oppervlakte: circa 101 m2;
- Inhoud: circa 519 m3;
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR glas;
- Glad gestuukte muren en plafonds;
- Warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, welke ook als koeling gebruikt kan worden;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- 2 parkeerplaatsen met parkeerbeugel op de gemeenschappelijke parkeerplaats, €30,76 maandelijkse VVE bijdrage.

Neem uw eigen eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Piet van der Meerhof 30
postcode
3067 XX
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 625.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2019
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
uitstekend
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

energielabel
A
pijldatum energie
2028-10-17
index
0,84
warm water
doorstroomboiler
verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
146m2
perceeloppervlakte
101m2
inhoud
519m3

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
46m2
breedte tuin
5,4m
lengte tuin
8,5m
ligging tuin
zuidoost
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
46m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
isolatie schuur/berging
volledig geisoleerd
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
2

RotterdamPiet van der Meerhof 30

verkocht

€ 625.000 k.k.

146m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Prins Alexander

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Prins Alexander

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Prins Alexander

koophuis
huurhuis

Prins Alexander

Mannen
45.735
Vrouwen
49.725

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000