RotterdamPiet van der Meerhof 30

Nagenoeg nieuwe (2019), duurzame gebouwde woning (Label A), volledig van het gas af.
Deze moderne met zorg afgewerkte eengezinswoning biedt ruimte, luxe, comfort en een fijne tuin. Er is een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en er zijn 4 royale slaapkamers. De ligging is centraal in een autovrije straat nabij het groene Prinsenpark, winkels, scholen, openbaar vervoer en sport/recreatie (Kralingse bos) en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer met een fraaie eethoek, schuifpui en een open, luxe keuken aan de voorzijde van de woning.
De luxe en moderne keuken is "strak" afgewerkt en voorzien van inductie klookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie grill/bak/heteluchtoven en composiet aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.


Eerste etage:
Overloop met toegang tot de
Ruime voor-slaapkamer (circa 5.15 x 2.74m) gelegen over de gehele breedte van de woning.
Achter-slaapkamer (circa 5.15 x 3.61m) eveneens ruim en over de hele breedte gelegen.
De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair, te weten: Ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Deze hele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede etage:
Overloop
Grote lichte voor-slaapkamer (circa 5.15x 3.86/2.72) met hoge ramen en frans balkon.
Heerlijk ruime en rustige achter-slaapkamer (circa 5.15x3.62)
Technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW en de aansluiting voor wasautomaat en droger.
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een oppervlak van ca. 45m². De inrichting is gezellig groen met veel zon, fraaie beplanting en privacy.
Achterin de tuin vinden we een achterom en staat een ruime berging

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte: circa 146 m2;
- Perceel oppervlakte: circa 101 m2;
- Inhoud: circa 519 m3;
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR glas;
- Glad gestuukte muren en plafonds;
- Warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, welke ook als koeling gebruikt kan worden;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- 2 parkeerplaatsen met parkeerbeugel op de gemeenschappelijke parkeerplaats, €30,76 maandelijkse VVE bijdrage.

Neem uw eigen eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure