RotterdamHeemraadssingel 93

verkocht

vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
oppervlakte
461m2
aantal kamers
9
aantal slaapkamers
7
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Uitermate charmant en imposant herenhuis met maar liefst ruim 461m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. Gelegen aan de fraaie Heemraadssingel, in het groene hart van Rotterdam West. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is onder meer voorzien van prachtige originele detaillering, ruime kamers, open haarden, voortuin, diepe achtertuin en een souterrain met meerdere multifunctionele ruimtes.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. De singel was altijd al prachtig, maar wordt steeds meer gewaardeerd door de Rotterdammer van nu. De uiterst centrale ligging, het bruisende stadsleven (met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik) in combinatie met voldoende privacy maken de Heemraadssingel en dit prachtige pand uniek. Dit is wonen in de stad op topniveau.

Indeling:

Bel-etage:
Entree, statige ontvangsthal met marmeren vestibule en glas-in-lood deuren, groots opgezette voorzien van marmeren vloer beklede gang met statig trappenhuis.
Kamer en suite (met prachtige parketvloer) bestaande uit:
- voorkamer (ca. 6.38 x 4.81m) voorzien van schouw met open haard, erker, en-suitedeuren, kasten en glas-in-lood ramen.
- achterkamer (ca. 8.89 x 4.81/4.46m) met schouw voorzien van gas-openhaard, openslaande deuren naar terras en tuin.
Ruime keuken aan achterzijde (ca. 5.08 x 3.19m) met openslaande deuren en toegang tot de tuin.

Souterrain met goede sta-hoogte:
Ruime gang alwaar aansluiting voor de wasmachine, grote kamer (ca. 7.93 x 4.89m) aan voorzijde met toegangsdeur naar de Heemraadssingel en aan achterzijde deur naar tuin. Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes die nu prima dienst doen als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, eiken parketvloer en toilet met fonteintje.
Achterkamer (ca. 5.86 x 4.77m).
Prachtige glas-in-lood pui naar achterzijkamer (ca. 4.92 x 2.83m).
Voorkamer (ca. 5.81 x 4.81m) met openslaande deuren naar balkon met schitterend uitzicht op de Heemraadssingel, ingebouwde boekenkasten, prachtige schouw met openhaard, eiken parketvloer.
Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, licht- en luchtkoker.
Voor zijkamer (ca. 4.20 x 2.75m).

2e Verdieping:
Ruime lichte overloop met vide en ingebouwde kasten, toilet voorzien van fonteintje.
Badkamer aan voorzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en glas-in-lood ramen.
Voorkamer (ca. 7.34 x 4.86m) met prachtige raampartij met glas-in-lood ramen en aangrenzende kastenkamer
(ca. 3.85 x 2.43m).
Twee achtergelegen kamers (respectievelijk ca. 5.78 x 4.85m en ca. 2.81 x 4.65m).

Bijzonderheden:

- Gelegen op 428m2 eigen grond
- Bouwjaar 1920
- Verwarming middels Cv-ketel en warm water via 1 badgeiser (gas) en 2 boilers (elektrisch)
- Woonoppervlak ca. 461m2
- Inhoud ca. 1804m3
- Zonnige tuin met ligging op het westen (ca. 30m diep)
- Kelder (ca. 63m2) met goede stahoogte
- Het dak is voorzien is van 8 zonnepanelen
- Er zijn in de directe omgeving diverse scholen, waaronder een internationale school

adres

adres
Heemraadssingel 93
postcode
3022 CA
plaats
Rotterdam
gemeente
Delfshaven
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
4
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1920
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
grotendeels dubbelglas

energie

energielabel
E
pijldatum energie
2032-11-25
warm water
geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
verwarming
cv ketel
bouwjaar cv
1995
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, stookruimte, berging en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
461m2
perceeloppervlakte
428m2
inhoud
1804m3
inpandige ruimte oppervlakte
35m2
buitenruimte oppervlakte
2m2

indeling

aantal kamers
9
aantal laapkamers
7

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, in centrum en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
240m2
breedte tuin
8m
lengte tuin
30m
ligging tuin
west
status tuin
verzorgd

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamHeemraadssingel 93

verkocht

€ 1.695.000 k.k.

461m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Delfshaven

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Delfshaven

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Delfshaven

koophuis
huurhuis

Delfshaven

Mannen
38.970
Vrouwen
37.875

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Delfshaven
€ 194.000