BarendrechtDorpsstraat 163

beschikbaar

€ 798.000 k.k.
oppervlakte
255m2
aantal kamers
8
aantal slaapkamers
5
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Thuiskomen voelt als echt thuis als je deze unieke woning binnenstapt!

Dit prachtige en unieke vrijstaande huis ligt midden in de karakteristieke Dorpsstraat in Barendrecht op een perceel van 533 m², omgeven door een omheinde voortuin en een sfeervolle binnenplaats. Het pand heeft zowel een woon- als winkelbestemming. Bedrijvigheid is ook dichtbij, binnen 15 tot 20 minuten staat u n het centrum van Rotterdam. Tevens zijn er in de directe omgeving winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgaansgelegenheden te vinden.

Centraal gelegen in Barendrecht met veel voorzieningen
Barendrecht is een stad met veel voorzieningen, een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het Havenhoofd, met onder andere restaurants en de weekmarkt, ligt op korte afstand. Zo ook winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen (basis en middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten. Bijvoorbeeld een mooie 18-holes golfbaan. De bereikbaarheid met de auto is goed. Rijkswegen A15, A16 en A29 liggen op enkele autominuten afstand. Zo zijn het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport, Antwerpen en Amsterdam in respectievelijk 25, 30, 45 en 55 autominuten te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer. Van de trein en de bus tot de metro (Slinge) en de sneltram (Meerwede-Zuid). Station Barendrecht ligt op iets meer dan 10 autominuten van de Voordijk. Daarvandaan staat u binnen zo’n 15 tot 20 minuten in hartje Rotterdam

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met leistenen vloer, ruime diepe gang met aan weerzijden toegangsdeuren naar de diverse vertrekken, toilet met fonteintje
Royale woonkamer en suite (6.55m X 4.30m) voorzien van eikenhouten vloerdelen, open haard, plafond met ornamenten en grote raampartijen
Eetkamer aan achterzijde (4.05x4.30m) met pelletkachel
Geheel vernieuwde grote en sfeervolle woonkeuken (4.50X3.70M) met 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur
Grote voor zijkamer (5.47x5.53m) thans in gebruik als bedrijfs/kantoor/atelier/praktijkruimte
Ruime hal/kamer aan de achterzijde (4.13x4.50) met trap naar verdieping

1e Verdieping:
Royale overloop waarvan een gedeelte in gebruik is kantoor/werkruimte
Voor slaapkamer (ca. 5.57m X 4.99m) met diepe kast
Voor zijslaapkamer (ca. 3.96m X 4.99m)
Tussen slaapkamer (ca. 5.57m X 3.10m)
Luxe vergrote badkamer (ca. 3.10m X 3.98m) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet
Achterkamer (ca 3.98x2.97m) thans in gebruik als wasruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte ca. 255m2
- Inhoud 1.346m3
- Eigen grond 533m2
- Zowel een woon- als winkelbestemming
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021) en pelletkachel (2023)
- Goede en snelle verbindingen met de ring Rotterdam
- Achtertuin in de vorm van een beschutte binnenplaats
- Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Ouderdomsclausule van toepassing
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

adres

adres
Dorpsstraat 163
postcode
2992 BD
plaats
Barendrecht
land
Nederland

overdracht

€ 798.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
vrijstaande woning
aantal woonlagen
2
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1900
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

energie

warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel en houtkachel
bouwjaar cv
2021
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, hal, berging, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
255m2
perceeloppervlakte
533m2
inhoud
1346m3
inpandige ruimte oppervlakte
46m2
buitenruimte oppervlakte
2m2

indeling

aantal kamers
8
aantal laapkamers
5

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
130m2
breedte tuin
10m
lengte tuin
13m
ligging tuin
west
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
130m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
aangebouwd steen
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren en op eigen terrein

BarendrechtDorpsstraat 163

beschikbaar

€ 798.000 k.k.

255m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Barendrecht

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Barendrecht

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Barendrecht

koophuis
huurhuis

Barendrecht

Mannen
23.929
Vrouwen
24.714

Gemiddelde vraagprijs

Barendrecht
€ 315.000