Wonen met een spectaculair uitzicht over de Maas.
Dit appartement zal een extra dimensie aan uw woonbeleving toevoegen.
Dit Royaal en lichte 4-kamer-hoekappartement (155m2) is ruim van opzet en is voorzien van 3 grote slaapkamers 2 badkamers, een dichte keuken en een heerlijke woonkamer met een balkon op het zuiden.
De woning is gelegen in het appartementencomplex "Leeuwenflat" aan de rand van Kralingen en aan Het Boerengat.
Gelegen aan een autoluwe straat is het 's-Lands werf een ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.
De bereikbaar is uitstekend voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20 is de ligging zeer centraal.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, lift en toegang tot het trappenhuis, fietsenstalling en bergingen.
3e verdieping:
Entree, brede gang met bergkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Riante woonkamer, (ca 5.91 x 10.69 m) met een prachtig uitzicht over de Maas, en toegang tot het zonnige balkon op zuid.
Keuken (ca 3.83 x 5.30m) voorzien van heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 5-pits gascomfort.
Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar.
Slaapkamer I (ca 3.71 x 5.19m) gelegen aan de achterzijde met eigen modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer II, (ca. 3.71 x 2.86m) gelegen aan de achterzijde met eveneens uitzicht op de haven.
Slaapkamer III van (ca. 3.71 x 5.20m) met vaste kastenwand.
Moderne gasten badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 310,- excl. voorschot stookkosten;
- Huismeester aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Berging op de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg
Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
Dit appartement zal een extra dimensie aan uw woonbeleving toevoegen.
Dit Royaal en lichte 4-kamer-hoekappartement (155m2) is ruim van opzet en is voorzien van 3 grote slaapkamers 2 badkamers, een dichte keuken en een heerlijke woonkamer met een balkon op het zuiden.
De woning is gelegen in het appartementencomplex "Leeuwenflat" aan de rand van Kralingen en aan Het Boerengat.
Gelegen aan een autoluwe straat is het 's-Lands werf een ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.
De bereikbaar is uitstekend voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20 is de ligging zeer centraal.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, lift en toegang tot het trappenhuis, fietsenstalling en bergingen.
3e verdieping:
Entree, brede gang met bergkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Riante woonkamer, (ca 5.91 x 10.69 m) met een prachtig uitzicht over de Maas, en toegang tot het zonnige balkon op zuid.
Keuken (ca 3.83 x 5.30m) voorzien van heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 5-pits gascomfort.
Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar.
Slaapkamer I (ca 3.71 x 5.19m) gelegen aan de achterzijde met eigen modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer II, (ca. 3.71 x 2.86m) gelegen aan de achterzijde met eveneens uitzicht op de haven.
Slaapkamer III van (ca. 3.71 x 5.20m) met vaste kastenwand.
Moderne gasten badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 310,- excl. voorschot stookkosten;
- Huismeester aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Berging op de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg
Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
adres
adres
's-Lands werf 128
postcode
3063 GD
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
vraagprijs
€ 600.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1966
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
redelijk tot goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
energie
energielabel
C
pijldatum energie
2033-02-08
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, gang en berging
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
155m2
inhoud
484m3
buitenruimte oppervlakte
7m2
indeling
aantal kamers
4
aantal laapkamers
3
indeling etages
buitenruimte
ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Rotterdam's-Lands werf 128
beschikbaar
€ 600.000 k.k.
155m2
leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
huishoudens
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
een persoon
zonder kids
met kids
koop huur
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
koophuis
huurhuis
Kralingen-Crooswijk
Mannen
26.255
Vrouwen
28.115
Rotterdam
Mannen
322.040
Vrouwen
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000