Rotterdam's-Lands werf 128

beschikbaar

vraagprijs
€ 600.000 k.k.
oppervlakte
155m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

RUIM WONEN OP 155M2 | 4 GROTE KAMERS | SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE MAAS | 2 BADKAMERS

Het appartement heeft grote ramen zodat licht en uitzicht een extra dimensie aan uw woonbeleving toevoegen.

Dit 4-kamer-hoekappartement (155m2) is ruim van opzet met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, een dichte keuken en een heerlijk grote woonkamer met een balkon op het zuiden.

De woning is gelegen in het appartementencomplex "Leeuwenflat" aan de rand van Kralingen en aan Het Boerengat.
Gelegen aan een autoluwe straat is het 's-Lands werf een ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.
De bereikbaar is uitstekend voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20 is de ligging zeer centraal.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellen tableau en videofoon, afgesloten ontvangsthal naar de liften en het trappenhuis.

3e verdieping:
Entree, brede gang met bergkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Riante woonkamer, (ca 5.91 x 10.69 m) met een prachtig uitzicht over de Maas, en toegang tot het zonnige balkon op zuid.
Keuken (ca 3.83 x 5.30m) voorzien van heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 5-pits gascomfort.
Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar.
Slaapkamer I (ca 3.71 x 5.19m) gelegen aan de achterzijde met eigen modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer II, (ca. 3.71 x 2.86m) gelegen aan de achterzijde met eveneens uitzicht op de haven.
Slaapkamer III van (ca. 3.71 x 5.20m) met vaste kastenwand.
Moderne gasten badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 310,- excl. voorschot stookkosten;
- Huismeester aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Berging op de eerste verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een "niet" bewonersclausule opgenomen worden;

- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
's-Lands werf 128
postcode
3063 GD
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 600.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1966
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
redelijk tot goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2033-02-08
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, gang en berging

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
155m2
inhoud
484m3
buitenruimte oppervlakte
7m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Rotterdam's-Lands werf 128

beschikbaar

€ 600.000 k.k.

155m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000