Rotterdam's-Lands werf 128

Wonen met een spectaculair uitzicht over de maas.
Dit appartement zal een extra dimensie aan uw woonbeleving toevoegen.

Dit Royaal en lichte 4-kamer-hoekappartement (155m2) is ruim van opzet en is voorzien van 3 grote slaapkamers 2 badkamers, een dichte keuken en een heerlijke woonkamer met een balkon op het zuiden.

De woning is gelegen in het appartementencomplex "Leeuwenflat" aan de rand van Kralingen en aan Het Boerengat.
Gelegen aan een autoluwe straat is het 's-Lands werf een ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.
De bereikbaar is uitstekend voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20 is de ligging zeer centraal.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, lift en toegang tot het trappenhuis, fietsenstalling en bergingen.

3e verdieping:
Entree, brede gang met bergkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Riante woonkamer, (ca 5.91 x 10.69 m) met een prachtig uitzicht over de Maas, en toegang tot het zonnige balkon op zuid.
Keuken (ca 3.83 x 5.30m) voorzien van heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 5-pits gascomfort.
Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar.
Slaapkamer I (ca 3.71 x 5.19m) gelegen aan de achterzijde met eigen modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer II, (ca. 3.71 x 2.86m) gelegen aan de achterzijde met eveneens uitzicht op de haven.
Slaapkamer III van (ca. 3.71 x 5.20m) met vaste kastenwand.
Moderne gasten badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 310,- excl. voorschot stookkosten;
- Huismeester aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Berging op de eerste verdieping;

- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure