RotterdamSmitshoekseweg 214

beschikbaar

vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
oppervlakte
244m2
aantal kamers
7
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Deze jaren '50 stadsvilla heeft in 2004 onder architectuur een complete metamorfose ondergaan en is daarmee volledig aangepast aan de eisen en wensen uit die tijd. De eigentijdse living, georiënteerd aan de tuinzijde heeft aansluitend een stenen terras van ca. 55m2 waar genoeg ruimte is om van licht, groen en rust te kunnen genieten.

Licht en ruimte maken deze verrassend eigentijdse, vrijstaande villa tot een super mooi en gewild object. Volledig vernieuwd met oog voor tijdloze vormgeving en comfort, waar wonen en werken praktisch samengaan. Opvallend zijn o.a. het hoge afwerkingsniveau, de bijzondere hoogte en grootte van de diverse ruimten, de parkachtige aangelegde tuin voorzien van onderheid terras (55m2) en betonnen leefvloer, een inpandige ruimte voor kantoor, atelier of praktijk en een zeer grote garage (14,77m x 4,78m).

U bereikt de woning via een dam over een wetering. Het geheel wordt aangeboden op een royaal perceel eigen grond van ca. 1.100 m2. Parkeren op eigen terrein voor tenminste 4 auto’s.

De indeling:

Op de begane grond een bijzonder ruime hal voorzien van een grote ingebouwde garderobekast, wijde gang met grote aparte toiletruimte, kantoor/studeer/bibliotheekruimte of te gebruiken als 4e slaapkamer, centrale moderne, maar vooral comfortabele en functionele keuken voorzien van hoogwaardige horeca apparatuur met aparte provisieruimte, royale eetkamer met literatuur- en kunstwanden/ruimte en last but not least een opvallende living met vide (hoogte 7.80 m). Vanuit hal entree naar inpandige, opvallend grote garage en praktijk/atelierruimte (60 m2) en kelder (14m2).

Op de verdieping via thermisch verzinkte open trap, bijzondere ruime vide met galerij, 3 grote slaapkamers (1: ca. 28 m2, 2: ca. 21m2, 3: ca. 21 m2). De masterbedroom is voorzien van een eigen luxe badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met 2 wasbakken. De grote 2e badkamer is voorzien van vrijstaand design-bad, extra grote inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafelunit. Tot slot, aparte toiletruimte op galerij.

Deze vrijstaande villa ligt in een rustig, ruimtelijk en groen gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is in circa 10 minuten bereikbaar.

Enkele bijzonderheden:

- Eigen grond van ca. 1100m2
- Bouwjaar 1950, in 2004 grondig onder architectuur een complete metamorfose ondergaan
- Woonoppervlakte van ca 244m2 en een grote garage/atelierruimte van ca. 60m2
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel
- Hal, keuken, eetkamer en living staan in open verbinding met elkaar.
- Living voorzien van betonnen gietvloer met vloerverwarming.
- Ingebouwde verlichting
- Veel detail voor ruimte, eigentijdse vormgeving en comfort.
- Alle verblijfsruimte zijn voorzien van kabel en data voor internet.
- Groot onderhouden terras van ca. 55 m2 (evt. te overkappen).
- Royale, onderhoudsvriendelijke aangelegde, parkachtige tuin.
- Perceelgrootte ca. 1100 m2. Grootte bespreekbaar.
- Een opvallende, unieke woon/werklocatie voor gezinnen met kinderen, die zoeken naar een eigentijdse woning met rondom veel groen, ruimte en modern comfort.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies en begeleiding bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Smitshoekseweg 214
postcode
3084 LR
plaats
Rotterdam
gemeente
Charlois
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
villa
type woonhuis
vrijstaande woning
aantal woonlagen
2
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1950
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
zadeldak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2032-09-05
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
ruimtes
bijkeuken, toilet, gang, hal, berging, provisieruimte en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
244m2
perceeloppervlakte
1100m2
inhoud
1284m3
inpandige ruimte oppervlakte
75m2
buitenruimte oppervlakte
5m2

indeling

aantal kamers
7
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen
dak
zadeldak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
450m2
breedte tuin
15m
lengte tuin
30m
ligging tuin
zuidoost
status tuin
aangelegd onder architectuur

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
isolatie schuur/berging
dubbel glas en volledig geisoleerd
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
garage
4
breedte garage
4.78m
lengte garage
14.77m
oppervlakte garage
0.6m2
soort garage
inpandig
garage voorzieningen
verwarming, elektra en water
isolatie garage
dubbel glas en volledig geisoleerd

RotterdamSmitshoekseweg 214

beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

244m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Charlois

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Charlois

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Charlois

koophuis
huurhuis

Charlois

Mannen
35.610
Vrouwen
33.880

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Charlois
€ 140.000