Capelle Aan Den IjsselDifoehof 8

beschikbaar

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
oppervlakte
158m2
aantal kamers
6
aantal slaapkamers
4
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

GESCHAKELDEWONING 158m2 | 4 SLAAPKAMERS | TUIN OP ZUID | EIGEN PARKEERPLAATS | 204m2 EIGEN GROND

Deze aantrekkelijke geschakelde woning is gelegen in de populaire wijk Fascinatio!
Naast een veilige omgeving voor kinderen biedt deze wijk een uitstekende metro verbinding met het centrum van Rotterdam en
Capelle aan den IJssel. Er is tevens een directe ontsluiting naar de snelwegen A16, A15 en A20.

Deze ruime woning is voorzien van eigen parkeer gelegenheid voor twee auto's, een lichte woonkamer met
aangebouwde serre en moderne open keuken. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een gym, een wasruimte,
een verzorgde badkamer en een separate berging.

Fascinatio is een ruim opgezette wijk met modern vormgegeven architectuur.
Zo is de wijk omringd door water en is er veel aandacht besteed aan privacy, duurzaamheid en leefbaarheid. Het is een oase van rust!
In de directe omgeving bevinden zich een Supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Slaap/werkruimte (ca. 4.00 x 2.82m2) met deur naar de tuin.
De woonkamer (ca. 9.87 x 5.12m2) is voorzien van een bergkast en extra serre (ca. 2.45 x 3.80m2) met schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasmachine.
Grenzend aan de serre bevindt zich de gym met eigen toegang naar het onderheide terras en de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Achterslaapkamer (ca. 3.01 x 5.12m2) met vaste kastenwand;
Voorslaapkamer (ca. 5.12 x 3.98m2);
Voor-zijkamer (ca. 4.01 x 4.56m2) (voormalig terras);
Verzorgde en volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x2.68 m2) voorzien van ligbad en dubbel wastafel meubel, design radiator en toilet.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2004;
* Woonoppervlakte ca. 158 m2;
* 8 recent aangeschafte zonnepanelen met omvormer voorbereid op toekomstig acculaden;
* De hele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
* Berging in de tuin voorzien van elektra;
* Boven het onderheide terras is een lamel overkapping die open en dicht kan;
* Tuin gelegen op het zuiden;
* Oprit geschikt voor 2 parkeerplaatsen;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Difoehof 8
postcode
2909 TE
plaats
Capelle Aan Den Ijssel
gemeente
Capelle aan den IJssel
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 650.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
geschakelde woning
aantal woonlagen
2
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2004
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

energielabel
A_P
pijldatum energie
2034-04-19
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet en dubbele wastafel
ruimtes
toilet, hal, overloop, wasruimte en serre

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
158m2
perceeloppervlakte
204m2
inhoud
510m3
buitenruimte oppervlakte
8m2

indeling

aantal kamers
6
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
voortuin en zijtuin
(hoofd)tuin
zijtuin
tuin oppervlakte
78m2
breedte tuin
6m
lengte tuin
13m
ligging tuin
zuid
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
110m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren en op eigen terrein
parkeercapaciteit
2

Capelle Aan Den IjsselDifoehof 8

beschikbaar

€ 650.000 k.k.

158m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Capelle Aan Den Ijssel

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Capelle Aan Den Ijssel

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Capelle Aan Den Ijssel

koophuis
huurhuis

Capelle Aan Den Ijssel

Mannen
32.570
Vrouwen
34.749

Gemiddelde vraagprijs

Capelle Aan Den Ijssel
€ 229.000