Capelle Aan Den IjsselDifoehof 8

GESCHAKELDEWONING 158m2 | 4 SLAAPKAMERS | TUIN OP ZUID | EIGEN PARKEERPLAATS | 204m2 EIGEN GROND

Deze aantrekkelijke geschakelde woning is gelegen in de populaire wijk Fascinatio!
Naast een veilige omgeving voor kinderen biedt deze wijk een uitstekende metro verbinding met het centrum van Rotterdam en
Capelle aan den IJssel. Er is tevens een directe ontsluiting naar de snelwegen A16, A15 en A20.

Deze ruime woning is voorzien van eigen parkeer gelegenheid voor twee auto's, een lichte woonkamer met
aangebouwde serre en moderne open keuken. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een gym, een wasruimte,
een verzorgde badkamer en een separate berging.

Fascinatio is een ruim opgezette wijk met modern vormgegeven architectuur.
Zo is de wijk omringd door water en is er veel aandacht besteed aan privacy, duurzaamheid en leefbaarheid. Het is een oase van rust!
In de directe omgeving bevinden zich een Supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Slaap/werkruimte (ca. 4.00 x 2.82m2) met deur naar de tuin.
De woonkamer (ca. 9.87 x 5.12m2) is voorzien van een bergkast en extra serre (ca. 2.45 x 3.80m2) met schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasmachine.
Grenzend aan de serre bevindt zich de gym met eigen toegang naar het onderheide terras en de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Achterslaapkamer (ca. 3.01 x 5.12m2) met vaste kastenwand;
Voorslaapkamer (ca. 5.12 x 3.98m2);
Voor-zijkamer (ca. 4.01 x 4.56m2) (voormalig terras);
Verzorgde en volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x2.68 m2) voorzien van ligbad en dubbel wastafel meubel, design radiator en toilet.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2004;
* Woonoppervlakte ca. 158 m2;
* 8 recent aangeschafte zonnepanelen met omvormer voorbereid op toekomstig acculaden;
* De hele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
* Berging in de tuin voorzien van elektra;
* Boven het onderheide terras is een lamel overkapping die open en dicht kan;
* Tuin gelegen op het zuiden;
* Oprit geschikt voor 2 parkeerplaatsen;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.