RotterdamWillem Hioolenstraat 28

verkocht

€ 775.000 k.k.
oppervlakte
156m2
aantal kamers
6
aantal slaapkamers
5
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Deze riante hoekwoning met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, eigen oprit en een heerlijke tuin op het westen is wat ieder gezin nodig heeft. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland.

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas, die zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation Capelse Brug ligt op 5 minuten loopafstand, vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Park Hitland. In het speeltuintje aan het einde van de straat kunnen kleine kinderen heerlijk spelen. Andere voorzieningen, zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid. De basisscholen zijn via een veilig wandel- en fietspad te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, inpandige garage/berging met zijraam en kanteldeur (momenteel in gebruik als bergruimte) en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Doorloop naar een brede woonkamer met een woningbrede en extra hoge achterpui aan de achterzijde. De woonruimte is vergroot door een stuk van de garage bij de woonkamer te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van een luxe inrichting met veel kastruimte en alle de benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat met daarboven RVS afzuigkap en vaatwasser.

Eerste etage:
Ruime overloop met 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en centraal op de verdieping de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een en-suite inloopkast De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en zwevend toilet.

Tweede etage:
De vijfde slaapkamer bevindt zich op deze etage. De voorzolder/ overloop kan goed ingericht worden als werkkamer. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats en HR CV-combiketel.

Tuin
De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van je auto (maximaal 2) op eigen terrein. Daarnaast is er een fietsenberging met voldoende ruimte.

De zonnig gelegen achtertuin (westen) is ruim 14 meter diep en 8 meter breed. De tuin biedt veel rust en privacy en is gelegen aan een watertje. De houten berging aan de achterzijde is erg fijn om je tuinspullen in op te bergen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 1993
· Energielabel: B
· Woonoppervlakte circa 156 m2
· Inhoud circa 501 m3
· Erfpachtcanon is afgekocht tot einde looptijd (2091)
· Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
· Mechanische ventilatie aanwezig (vervangen in 2019)
· Modern elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning (2020)
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Willem Hioolenstraat 28
postcode
3065 LE
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

€ 775.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
hoekwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1993
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2030-11-16
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2008
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, hal, stookruimte, berging, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
156m2
perceeloppervlakte
290m2
inhoud
501m3

indeling

aantal kamers
6
aantal laapkamers
5

indeling etages

buitenruimte

ligging
in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
105m2
breedte tuin
8,12m
lengte tuin
12,92m
ligging tuin
west
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
105m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren en op eigen terrein
parkeercapaciteit
2

RotterdamWillem Hioolenstraat 28

verkocht

€ 775.000 k.k.

156m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam

koophuis
huurhuis

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000