Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met kelder en garage in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat op prive-terrein aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder, een heerlijke zonnige achtertuin met een zijpad, een ga... lees meer
Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met kelder en garage in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat op prive-terrein aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder, een heerlijke zonnige achtertuin met een zijpad, een garage, alsmede 2 privé parkeerplaatsen voor de deur.
De vier slaapkamers, ruime woonkamer met een nette open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.
De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij van metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.
Indeling:
Begane grond:
Voorterrein met twee parkeerplaatsen en naastgelegen garage.
Entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer heeft een zeer prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer vindt u een fijne open haard.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Heerlijke achtertuin (ca. 62m²) met veel privacy en deur naar de garage.
Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken.
Aangrenzend aan het pand is de garage, aan voorzijde bereikbaar middels kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.
Via de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin.
Kelder:
Ruime kelder (ca. 2.63 x 5.00m) op ca. 2.3m stahoogte.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.12 x 2.92m).
Tweede slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.90 x 2.50m) thans in gebruik als kastenkamer.
Keurig afgewerkte badkamer (ca. 2.52 x 2.22m) voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.
Derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen (ca. 3.75 x 2.92m).
2e verdieping:
Open ruimte (ca. 6.55 x 3.70m) met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Thans in gebruik als logeer- en studeerruimte. Hier bevinden zich eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in twee ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 187m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud 544 m³
- Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuid/Oosten aan singel
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel
- Garage
- Geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg
