Rotterdamse Rijweg 78, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
1.067 m²
Inhoud
1.673 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
73 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 554 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Wanneer je binnenstapt in deze vrijstaande villa voel je dat direct. Heerlijke sfeer, mooi afgewerkt, vele speelse ruimten. De woning is gebouwd in 1927, heeft een vloeroppervlakte (exclusief kelder) van 360m2, is voorzien van zeven slaapkamers, drie badkamers en twee keukens.
Dit karakteristieke en... lees meer

Wanneer je binnenstapt in deze vrijstaande villa voel je dat direct. Heerlijke sfeer, mooi afgewerkt, vele speelse ruimten. De woning is gebouwd in 1927, heeft een vloeroppervlakte (exclusief kelder) van 360m2, is voorzien van zeven slaapkamers, drie badkamers en twee keukens.
Dit karakteristieke en markante woonhuis is niet alleen heel goed onderhouden, er zijn ook nog vele authentieke details. De woning is onderkelderd (ca. 27 m2), de kelder heeft een stahoogte van 210 cm.
Gelegen op een fraai breed perceel, prachtige en zonnige achtertuin o.a. voorzien van terrassen en een moestuin.
Dit soort pareltjes in Rotterdam, het zijn er echt maar een paar.

Omgeving
De ligging achter het bruggetje in deze groene omgeving geven je een landelijke thuiskomst met op eigen grond ruime parkeermogelijkheid. Dit royale perceel van ca. 1067m2 ligt in de oude dorpskern van historisch Overschie. Deze wijk heeft een dorps karakter en biedt een breed scala aan winkels en openbare voorzieningen zoals scholen, leuke horeca en goed openbaar vervoer. De Rotterdamse Rijweg, een prachtig stukje historisch Rotterdam en een fantastische plek om je nieuwe thuis te creëren. Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. RandstadRail is nog dichterbij. De ontsluiting van de wijk is prima via A13 en A20. Naar de Westzijde fiets je binnen 10 minuten naar het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, ruime gang met een prachtig en karakteristiek trappenhuis voorzien van meterkast.
De woonkamer en suite (ca. 11.92 x 4.53m) is riant en voorzien van de oude in perfecte staat verkerende visgraat parketvloer en openslaande deuren naar terras en tuin.
Naast de woonkamer bevindt zich een ruime studeerkamer (ca. 6.72 x 2.46m) met openslaande deuren naar een overdekt terras (ca. 3.58 x 2.46m).
Recent vernieuwde lichte woonkeuken (ca. 4.58 x 5.04m) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Grote garage bereikbaar vanuit de keuken (ca. 7.00 x 4.27/3.16m) alwaar aansluiting voor de wasmachine.
Doucheruimte voorzien van toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot alle op deze gelegen kamers en apart toilet.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.95 x 4.56m) met kastenkamer (ca 2.49 x 2.27m) en openslaande deuren naar balkon.
Voorzijkamer (ca. 3.35 x 2.58m)
Tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Deze badkamer is zowel bereikbaar via de gang als ook vanuit de ouderslaapkamer.
Ruime vergrote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.92 x 3.19m) voorzien van inbouwkast.
Speel-/slaapkamer (ca. 4.66 x 4.10m) aan achterzij zijde met ronde erker met ingebouwde kastenwand.

Tweede verdieping:
Overloop
2e badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80 x 2.24m).
Eigen unit (ideaal voor een au paire of inwoonde ouder) bestaande uit:
Woonkamer (ca. 6.81 x 3.16m) met vaste kasten en deur naar eigen terras.
Eetgedeelte (ca. 4.90 x 2.43m).
Volwaardige open keuken met inbouwapparatuur.
Slaapkamer (ca 6.21 x 3.11/2.27m) voorzien van vaste kasten.

Derde verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder (ca. 7.49 x 4.86m) met dakramen.

Kelder:
Kelder onder een gedeelte van het pand, op stahoogte en verdeeld in divers ruimten (totaal ca 11.75x4.65m)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- 1067 m² eigen grond
- Woonoppervlak 360m² en 73 m² overige inpandige ruimte en bergingen en circa 22m² terrassen
- Inhoud ca 1673m³
- Verwarming en warm water middels CV-combinatie.
- Er is een diversiteit aan scholen in de directe omgeving aanwezig (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs als - voortgezet onderwijs)
- Oplevering in overleg
- Goede en snelle verbindingen met de ring rond Rotterdam

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen