Een spectaculair en ruim appartement van circa 234m2, met woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping, een ruime entree c.q. hal op de begane grond, een grote kelder en een dakterras met een fantastisch uitzicht over het Kralingse Bos en Rotterdam. Het appartement is gebouwd in 1914 en geheel gerenoveerd (energielabel C) en funderingsherstel heeft plaats gevonden.
Kralingen is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro).
Kelder:
Voorzien van verwarming en twee ramen, aansluiting voor de wasmachine
In de kelder bevindt zich een aparte koele ruimte die uitermate geschikt is als wijnkelder
Begane grond:
Vestibule, gang, eigen opgang naar 1e verdieping.
Toegang naar de kelder.
1e verdieping :
Gang, modern toilet en 2 kasten.
Zit/eetkamer (ca. 6.71x gemiddeld 4.80) met parket, haard en kasten.
Prachtige open design woonkeuken (ca. 3.36 x 7.19) in fraaie uitvoering met Quooker, stoomoven, warmhoudladen, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Voor zijkamer (ca. 4.00 x 1.94) met kast.
2e verdieping:
Overloop, kast en toilet.
Kamer en suite (ca. 10.07 x 400) met parket en balkon, thans verdeeld over twee slaapkamers.
Slaapkamer (ca. 5.18 x 1.94) met parket en openslaande deuren naar balkon op het zuiden.
Vernieuwde luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, eco inloopdouche en dubbele wastafel in fraai meubel.
3e verdieping (ca. 76 m2):
Grote open “loft” (ca 8.64x6.26m) thans in gebruik als zit en studeerkamer.
Slaapkamer aan zijzijde (ca. 3.50 x 1.94m).
Cv-ruimte/wasruimte.
Vaste trap naar dakterras.
4e verdieping:
Dak opbouw met twee deuren naar twee dakterrassen
Grote dakterras (ca 6.65x3.05m)
Kleiner dakterras (ca 2.50x2.20m)
- Woonoppervlakte circa 234 m²
- Inhoud circa 856 m³
- Eigen grond
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Maandelijkse VvE bijdrage € 97,50
- Ouderdomsclausule van toepassing
- bescherm stadsgezicht
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Bij de foto's zitten een aantal artist impressies, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- Oplevering in overleg
Kralingen is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro).
Kelder:
Voorzien van verwarming en twee ramen, aansluiting voor de wasmachine
In de kelder bevindt zich een aparte koele ruimte die uitermate geschikt is als wijnkelder
Begane grond:
Vestibule, gang, eigen opgang naar 1e verdieping.
Toegang naar de kelder.
1e verdieping :
Gang, modern toilet en 2 kasten.
Zit/eetkamer (ca. 6.71x gemiddeld 4.80) met parket, haard en kasten.
Prachtige open design woonkeuken (ca. 3.36 x 7.19) in fraaie uitvoering met Quooker, stoomoven, warmhoudladen, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Voor zijkamer (ca. 4.00 x 1.94) met kast.
2e verdieping:
Overloop, kast en toilet.
Kamer en suite (ca. 10.07 x 400) met parket en balkon, thans verdeeld over twee slaapkamers.
Slaapkamer (ca. 5.18 x 1.94) met parket en openslaande deuren naar balkon op het zuiden.
Vernieuwde luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, eco inloopdouche en dubbele wastafel in fraai meubel.
3e verdieping (ca. 76 m2):
Grote open “loft” (ca 8.64x6.26m) thans in gebruik als zit en studeerkamer.
Slaapkamer aan zijzijde (ca. 3.50 x 1.94m).
Cv-ruimte/wasruimte.
Vaste trap naar dakterras.
4e verdieping:
Dak opbouw met twee deuren naar twee dakterrassen
Grote dakterras (ca 6.65x3.05m)
Kleiner dakterras (ca 2.50x2.20m)
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914 (recent geheel gerenoveerd en verduurzaamd)- Woonoppervlakte circa 234 m²
- Inhoud circa 856 m³
- Eigen grond
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Maandelijkse VvE bijdrage € 97,50
- Ouderdomsclausule van toepassing
- bescherm stadsgezicht
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Bij de foto's zitten een aantal artist impressies, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- Oplevering in overleg
adres
adres
Vredehofweg 36C
postcode
3062 EP
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
€ 895.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg
vve checklist
bouw
soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1914
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
energie
energielabel
C
pijldatum energie
2034-02-27
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, stookruimte, berging, provisieruimte, balkon en overloop
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
234m2
perceeloppervlakte
1m2
inhoud
856m3
buitenruimte oppervlakte
27m2
indeling
aantal kamers
8
aantal laapkamers
6
indeling etages
buitenruimte
ligging
aan bosrand en in woonwijk
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
21m2
breedte tuin
6,7m
lengte tuin
3,2m
ligging tuin
zuidwest
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
21m2
bergruimte
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
RotterdamVredehofweg 36C
verkocht
€ 895.000 k.k.
234m2
leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
huishoudens
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
een persoon
zonder kids
met kids
koop huur
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
koophuis
huurhuis
Kralingen-Crooswijk
Mannen
26.255
Vrouwen
28.115
Rotterdam
Mannen
322.040
Vrouwen
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000