RotterdamWaterloostraat 22a

beschikbaar

vraagprijs
€ 500.000 k.k.
oppervlakte
95m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Lex Hoogeveen

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Lex Hoogeveen (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich een leuk en speels ingedeelde woning/studentenhuis met 3 slaapkamers, een open keuken met kookeiland en 3 zitjes eraan en een hele grote gemeenschappelijke woonkamer, zeer aantrekkelijk voor studenten.
Naast een eigen entree en voordeur met buitenbankje, heeft de woning ook een betegeld terras achter. Zeer geschikt voor een BBQ en drankje met elkaar.
Bovendien is de ligging zeer centraal! Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rdam zijn vlakbij en ook voor de dagelijkse boodschappen zijn de Lusthofstraat en Oude Dijk om de hoek, evenals een metrostation, diverse sportverenigingen, de Kralingse plas, diverse horecagelegenheden en de Kralingsche Golfclub. Meerdere studentenverenigingen bevinden zich op ca 5 min loopafstand.
Recent is in de woning vernieuwd:
cv ketel, kozijnen achter, schilderwerk voorkant, vloer woonkamer, vloer slaapkamer beneden achter, vaatwasser, schilderwerk binnen, gordijnen, verankerd buitenbankje en tegels terras achter.

Begane grond:
Eigen entree. Hal met meterkast. Ruime, lichte woonkeuken met kookeiland voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en ijskast met vriesvak. Grote gemeenschappelijke eet- en woonkamer. Slaapkamer aan voorzijde. Bergruimte. Separaat toilet Slaapkamer aan achterzijde en toegang naar terras buiten.

Souterrain:

Betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en C.V installatie.
Ruime slaapkamer aan achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1888
- Woonoppervlakte circa 95m²
- Inhoud circa 369 m³
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Erfpacht afgekocht tot 15-06-2058 (erfpachtrecht tot 31-12-2093)
- VvE-bijdrage ca. € 141,- per maand
- Energielabel E
- Alle ruimtes worden gestoffeerd opgeleverd en de gemeenschappelijke ruimte ook gemeubileerd, inclusief apparatuur zoals bijv. de was/droogcombinatie
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Snelle Oplevering mogelijk

Deze instapklare woning is zowel zeer geschikt voor ouders die op zoek zijn naar een woning voor studerende kinderen, maar ook voor starters op de woningmarkt.
De Waterloostraat is een geliefde straat voor beide doelgroepen!

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

adres

adres
Waterloostraat 22a
postcode
3062 TP
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 500.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
benedenwoning
aantal woonlagen
2
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1888
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
zadeldak
isolatie
dubbel glas

energie

warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2019
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, tochtportaal en provisieruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
95m2
inhoud
369m3
buitenruimte oppervlakte
11m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
in woonwijk
dak
zadeldak
tuin type(s)
achtertuin en plaats
(hoofd)tuin
plaats
tuin oppervlakte
11m2
breedte tuin
7m
lengte tuin
1.5m
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
12m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamWaterloostraat 22a

beschikbaar

€ 500.000 k.k.

95m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000