RotterdamMaasboulevard 162

"FIRST CLASS" WONEN AAN DE MAAS!
Hier wil je wonen als je ruimte, uitzicht en comfort zoekt.

Dit heerlijk royale en luxe afgewerkte 5-kamerappartement (ca. 202m2) heeft een groot terras op het zuiden, vrij uitzicht over de rivier en de skyline en een eigen parkeerplaats in de garage.

De woning bevindt zich op de 5e verdieping van het kleinschalige complex "HET BASTION" dat grenst aan de "Nieuwe Maas". Het beschikt over een zitkamer, eetkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Met een zeer centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum zijn de vele winkels, restaurants, de Markthal, grootstedelijke voorzieningen en lokale gemakken, eenvoudig bereikbaar.
Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal voorzien van lift en videofooninstallatie.

5e Verdieping:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 57m2) en eetkamer (ca. 43m2) met eiken vloer en warme uitstraling, mede dankzij de vrijstaande haardpartij.
De erker, de vele grote ramen en de glazen schuifpui - met toegang tot het terras - bieden een heerlijk uitzicht op de levendige rivier en de skyline van Rotterdam.
Het ruime terras (17m2) biedt beschutting tegen de wind en is voorzien van hardhouten vloerdelen en inbouwverlichting.
De ruime keuken heeft een moderne keukenopstelling en is groot genoeg om gezellig te ontbijten of tijdens het koken een glaasje wijn drinken.
Alle wenselijke apparatuur is aanwezig evenals een fraai composiet aanrechtblad.

Vanuit de hal zijn ook de andere kamers bereikbaar.
Slaapkamer 1 (ca. 3.48 x 2.72m) met kastenwand en toegang tot klein balkon(ca. 4.15 x 5.04m)
Slaapkamer 2 (ca. 3.79 x 4.12m) met ingebouwde kastenwand
Moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 4.89m) met eigen badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels in meubel, wandcloset en designradiator.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlak ca. 202m2;
- Afgekochte erfpacht tot 01-07-2085;
- Ruim terras van ca. 17m2 aan het water;
- Lift en videofooninstallatie;
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- Nagenoeg geheel voorzien van fraaie houten vloer;
- Parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
- Separate berging in de onderbouw;
- VvE actief met een bijdrage van ca. € 500,12 per maand + € 15,12 per voor de parkeerplaats

Oplevering in overleg, eventueel snel beschikbaar.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.