Waterloostraat 195, Rotterdam

€ 550.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Verrassend ruime 4 kamer benedenwoning met tuin en berging met achterom.

De woning is gelegen in een karakteristieke straat met een klassiek Kralingse uitstraling en maakt onderdeel uit van panden die in 2001 volledig gerenoveerd zijn. De kwaliteit van de renovatie kan zich meten met nieuwbouw.

I... lees meer

Verrassend ruime 4 kamer benedenwoning met tuin en berging met achterom.

De woning is gelegen in een karakteristieke straat met een klassiek Kralingse uitstraling en maakt onderdeel uit van panden die in 2001 volledig gerenoveerd zijn. De kwaliteit van de renovatie kan zich meten met nieuwbouw.

In de omgeving vinden we veel openbaar groen, tram, bus en metro, de Erasmus Universiteit, cafés, restaurants en de “Lusthofstraat” met gezellige buurtwinkels. Ook het Kralingse bos en de plas zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk portaal komen we bij het entree van deze woning.

Bij binnenkomst loop je via een bordes met trap, het royale entree/hal en het souterrain in.
Twee stalen openslaande deuren geven toegang tot de woon-tuinkamer. Deze kamer is afgewerkt met een fraaie eiken vloer en heeft openslaande deur naar de achtertuin op het westen.
In de tuin treffen we een berging die via een achterom zeer geschikt is als stalling voor fietsen.

1e verdieping:
Deze verdieping biedt aan de voorzijde een heerlijke lichte werkplek/eetkamer die via een vide in verbinding staat met het souterrain (mogelijkheid voor 3e slaapkamer).
Aan de achterkant is de modern wit afgewerkte woonkeuken gesitueerd. Deze keuken heeft een plavuizen vloer en is voorzien van 5 pits-gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en Quooker. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping:
De tweede etage is eveneens een ruime verdieping.
Naast de overloop is er een 2e toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine.
Aan de tuinzijde bevindt zich de rustig gelegen slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een regendouche.
Tot slot is er een zeer ruime voor-slaapkamer voorzien van vaste kledingkast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1914, renovatie 2001;
• Afgekocht tot en met 28 februari 2050;
• Woonoppervlakte circa 135m2;
• Circa 512m3 inhoud;
• Tuin (op Westen gelegen) met achterom;
• Eigen berging in de tuin;
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 92,=;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2020;
• Kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Oplevering: in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen