Taxusstraat 20B, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Riant wonen in oude school met het comfort van nu!

Schitterend, licht en hoogwaardig (met gevoel voor detail) afgewerkt DUBBELE BENEDENWONING van ca. 227m2 met ruime achtertuin (ca. 120m2)! in voormalig schoolgebouw (1922) van bijzondere architectonische waarde in Rotterdam Kralingen.
Het dubbel b... lees meer

Riant wonen in oude school met het comfort van nu!

Schitterend, licht en hoogwaardig (met gevoel voor detail) afgewerkt DUBBELE BENEDENWONING van ca. 227m2 met ruime achtertuin (ca. 120m2)! in voormalig schoolgebouw (1922) van bijzondere architectonische waarde in Rotterdam Kralingen.
Het dubbel benedenhuis met prachtige hoge kozijnen en plafonds is energiezuinig en recent onder architectuur volledig verbouwd. De authentieke details van het historische karakteristieke pand zijn bewaard gebleven.

Wonen in dit pand is een unieke ervaring!

Het schoolgebouw ligt in de deelgemeente Kralingen, tussen de Jericholaan en de Ramlehweg. De Kralingse Plas is op loopafstand, maar ook winkels, restaurants en uitvalswegen zijn binnen handbereik. In het gebouw worden 4 prachtige appartementen gerealiseerd waarvan nu de eerste verkocht wordt.

Indeling

Begane grond:
Prachtige, imposante en authentieke centrale hal alwaar trappenhuis en in de toekomst de lift voor de boven gelegen appartementen en waar tevens de toegang is naar het benedenhuis.

Eigen entree, hal met toilet, 2e hal met openslaande deuren naar de achtertuin,
In twee voormalig klaslokalen aan de voorzijde is over de gehele breedte van het woonhuis de woonkamer gelegen, hier is eventueel in een gedeelte ervan een keuken te situeren voor hen die houden van een open keuken.
De kamers zijn voorzien van prachtige parketvloeren.

Mooie houten trapopgang naar de 1e verdieping met overloop alwaar kast met cv-installatie.

1e Verdieping:
Royale klassieke gang met originele zeer ruime kasten (2m2), waarin nieuwe aansluitingen voor wasmachines/drogers of toilet. Openslaande franse deuren naar balkon. Van deze gang met oorspronkelijk terrazzo is vrij eenvoudig ook een grote kamer met balkon te maken.

2 ruime kamers (in voormalig klaslokalen).

Beide lokalen zijn op dit moment vrijwel identiek ingedeeld (en in functie) als zelfstandig short-stay appartement met bescheiden badkamer, douche/toilet, keukens en kasten. Deze voormalig klaslokalen zijn door hun royale formaat en de aanwezigheid van alle infrastructuur en leidingen gemakkelijk in te delen in bijvoorbeeld een grote slaapkamer met royale badkamer, inloopkasten etcetera, of in kinderkamers met eigen badkamer.

Eén van deze reeds nu volledig zelfstandige appartementen kan eventueel met een geringe bouwkundige ingreep eenvoudig afgescheiden worden van de woning. Deze ruimte (55m2) is dan bereikbaar via het centrale trappenhuis. Hierdoor ontstaat een verhuurbaar appartement (opbrengst 20.000 euro p/j), danwel een zelfstandig gastenverblijf, studio, kantoor of praktijkruimte aan huis, met eigen opgang (fiscaal aantrekkelijk).

Tuin:
Een mooie en grote tuin aan de achterzijde op het westen gelegen met houten afdak / fietsenberging van ca. 2.20 x 4.50m2 en zij entree.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 227m2
- Inhoud ca. 908m3
- Recent geheel verbouwd met hoogwaardige materialen en met gevoel voor stijl en authenticiteit
- Het gehele dak van het complex is een jaar geleden voorzien van keramische zonnecelpannen, waarvan 90 m2 (3600 kWh) behorende bij dit woonhuis. Hierdoor ontstaat aanzienlijke verlichting op het verbruik van de elektriciteit
- VvE actief
- Verwarming d.m.v. HR CV-ketel (2018)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing


Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Contact opnemen