's-Gravenweg 3, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
G
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
618 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
29 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In het hart van Kralingen gelegen, buitengewoon charmant herenhuis met vóór- en zonnige achtertuin, pal op het Zuiden, op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas.
De woning beschikt over diverse sfeervolle originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen, haarden, visgraat parketvloeren en hog... lees meer

In het hart van Kralingen gelegen, buitengewoon charmant herenhuis met vóór- en zonnige achtertuin, pal op het Zuiden, op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas.
De woning beschikt over diverse sfeervolle originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen, haarden, visgraat parketvloeren en hoge stucplafonds.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met marmeren vloer, centraal gelegen hal met visgraat parketvloer en gasten-toilet eveneens voorzien van een marmeren vloer.
De hal beschikt over een riante trap met een zonovergoten schalmgat door het daklicht op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de in wit uitgevoerde keuken gelegen met moderne inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis, koelkast, afzuigkap, Quooker en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht over de 's Gravenweg en de Kortekade.
De eetkamer (ca. 4.47 x 4.29m)is aan achterzijde gelegen en is voorzien van sfeervolle houtenvloeren, schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Zuiden.

1e Verdieping:
Mooie centraal gelegen overloop met toegang naar zowel de zitkamer als studeerkamer.
De zeer lichte zitkamer (ca. 4.63 x 4.29m) met vrij uitzicht over de ’s-Gravenweg en de Kortekade is voorzien van een schouw, échte open haard, glas-in-lood ramen, geornamenteerd plafond en fraaie visgraat parketvloer.
Zonnige studeerkamer (ca. 4.44 x 4.29m) met eveneens een parketvloer, glas-in-lood ramen en geornamenteerd plafond. En bovendien een op maat gemaakte, fraaie boeken-kastenwand, in de stijl van het huis.

2e Verdieping:
Overloop met toilet.
Aan achterzijde gelegen ouder-slaapkamer (ca. 4.22 x 4.17m) met inbouw-kastenwand.
2 slaapkamers (resp. ca. 3.00 x 1.97m en 3.68 x 2.24m) met toegang naar klein balkon.
Lichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloop-douche.

Kelder: (op stahoogte onder gedeelte van huis):
Verdeeld over twee ruimten, alwaar wasmachine aansluiting en Cv-ketel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond
- Woonoppervlak 147m2
- De voor,- en achtertuin zijn opnieuw beklinkerd
- De besloten achtertuin ligt pal op het zuiden. De tuin is zeer zonnig
- De woning heeft veel authentieke details zoals ornamenten, plafonds, paneeldeuren en schouwen
- In de voortuin staat een handig fietsenschuurtje
- Ligging nabij de winkels van de Lusthofstraat, supermarkten, gezellige restaurantjes, scholen, openbaar vervoer, Kralingse Plas en -Bos, allen op loopafstand
- Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op 3 auto-minuten

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Bereken je bereik
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Filters
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen