Prins Alexanderlaan 12, Vlaardingen

€ 1.495.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1998 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
1.200 m³
Buitenruimte oppervlakte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Op de hoek van de Regentesselaan en de Prins Alexanderlaan staat deze magnifieke, multifunctionele villa op een mooi perceel van 950m2 eigen grond. De villa is gebouwd in 1968 en vanaf 2008 vergroot en gemoderniseerd; het resultaat is verbluffend en laat al je woonwensen in vervulling gaan. Je kunt ... lees meer

Op de hoek van de Regentesselaan en de Prins Alexanderlaan staat deze magnifieke, multifunctionele villa op een mooi perceel van 950m2 eigen grond. De villa is gebouwd in 1968 en vanaf 2008 vergroot en gemoderniseerd; het resultaat is verbluffend en laat al je woonwensen in vervulling gaan. Je kunt hier uitzonderlijk ruim wonen (meer dan 350m2 gebruiksoppervlakte), meer generatie wonen is mogelijk, je hebt volop ruimte voor een au-pair en je kunt wonen met een kantoor-/ praktijkfunctie combineren. Pure klasse, volop sfeer, veel lichtinval en een plek waar je jezelf direct thuis voelt… welkom aan de Prins Alexanderlaan 12!

De locatie spreekt velen tot de verbeelding: Holy Zuid-West ook wel bekend als de goudkust van Vlaardingen. De villa ligt op honderd meter van De Vlaardingse Vaart en het enorme natuurgebied ‘Broekpolder', met prachtige natuur, met ondermeer golfclub Broekpolder (één van de oude negen; u fietst hier in 5 minuten naartoe). Maar denk ook aan watersportvereniging De Bommeer (waar u uw sloep kunt leggen), de bijzondere Vlietlanden, het 12km moutainbike parcours en het Klauterwoud. Al met al heel veel plekken om te genieten van het buitenleven. Basis- en middelbaar onderwijs zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken evenals winkelcentrum de Loper met een breed scala aan winkels. De locatie is ideaal ten opzichte van Rotterdam en Den Haag; zowel met de eigen auto (via de A4 of de A20) maar ook met openbaar vervoer; bus, tram en metro zijn in ruime mate aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de villa is de uitnodigende entree. De ontvangsthal is ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, een multifunctionele ruimte en de eerste keuken met aangrenzende eetkamer. De gebruikte materialen en de afwerking zijn bovengemiddeld goed en passen prima bij de actuele woontrends; dat zie en ervaar je direct bij binnenkomst.

Op de begane grond zijn 4 (van de totaal 6) slaapkamers. Twee kamers hebben een op maat gemaakte kastenwand voorzien van schuifdeuren. Vanuit iedere slaapkamer heb je uitzicht op de mooie tuin en valt er prettig daglicht naar binnen dankzij de grote ramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wandkranen, natuurstenen blad en volop bergruimte. Aan de andere kant van de overloop is een tweede toiletruimte.

We noemden eerder de multifunctionele kamer; deze is aan de voorzijde gesitueerd. De hoge ramen aan de noordzijde maken deze ruimte ideaal als atelier; daarnaast zijn functies als praktijk, kantoor, fitness of tweede woonkamer mogelijk. De op maat gemaakte kastenwand met twee werkplekken passen perfect in het ensemble; deze fraaie ruimte is nu in gebruik als tweede woonkamer.

De villa heeft een ruime L-vormige uitbouw ingedeeld met een prachtige keuken, xl-eetkamer, een tweede trap naar de bovenverdieping, een tweede toiletruimte en een praktische bijkeuken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken en de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een gashaard op hoogte en kamer hoge ramen aan drie kanten.

Eerste verdieping:
De niet alledaagse indeling is doordacht en zal vanaf de eerste dag dat je hier woont veel plezier geven. Vanaf de overloop heb je toegang tot een grote woonkamer met dakterras, een tweede keuken met eetkamer, een kantoorruimte (met inbouwkasten) en een badkamer met douche-/stoomcabine, toilet en een dubbele wastafel met wandkranen en brede lades.

De woonkamer is meer dan 10 meter breed, heeft ramen aan drie zijden, een fraaie schouw met open haard en openslaande deuren naar het dakterras. Een groot deel van de dag geniet je hier van de zon; het raam in de zuidgevel en de meer dan vijf meter brede raampartij aan de westkant zorgen hiervoor. Aan de andere zijde is de keuken met eetkamer; hier valt de ochtendzon naar binnen. De U-vormige keukenopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine en een stoomoven. In de eetkamer is de strakke gashaard de absolute sfeermaker; een ideale ruimte voor het ontvangen van familie en vrienden.

Via de trap in de keuken op de begane grond kom je op een tweede overloop met aansluitend twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche met drain, toilet en een wastafel met bergruimte. De materialen ademen kwaliteit, de afwerking is bovengemiddeld goed en de luxe uitstraling spreekt tot de verbeelding. Twee kamers zijn in gebruik als kinderkamer en bieden meer dan voldoende ruimte om te slapen, studeren en te spelen; Omdat de keuken en eetkamer beneden beschikt over een trap naar boven naar de twee slaapkamers met badkamer , biedt dit huis ook alle mogelijkheden voor dubbele bewoning.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen. Allereerst een geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming, openslaande deuren en een een keukenblok met warm koud/water tevens is er nog een aparte fitness ruimte, eveneens met vloerverwarming. Deze ruimtes hebben ook vaste kabel-tv en internetaansluitingen.
Er is een garage/schuur met openslaande deuren. Daarnaast een (stenen) schuur voor fietsen. Verder is er een ruime overkapping met heaters;

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden. Het gehele perceel is beveiligd door (begroeid) hekwerk. De hoge groenblijvende erfafscheidingen, de grote hortensia velden, de bomen en de veelzijdige beplanting maken de tuin tot een fijne buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen om van de zon of schaduw te kunnen genieten en het grasveld wordt op veel plekken omkaderd door een halfhoge haag. Er is voldoende plek voor kinderen om te spelen, onder andere bij de ingegraven trampoline en de rekstok met rubberen tegels.

Op de eerste verdieping is het imposante dakterras waar je het mooiste uitzicht hebt en volop privacy. Hier geniet je met je gezin, familie en vrienden van de kostbare tijd samen en besef je dat het een voorrecht is om hier te mogen wonen…

Afmetingen
Begane grond:
Speelkamer ca. 6.43 x 4.23

Eetkamer ca. 7.35 x 3.81
Eetkeuken ca. 4.89 x 2.98
Bijkeuken ca. 4.24 x 2.37

Slaapkamer 1 ca. 5,65 x 3.98
Slaapkamer 2 ca. 5.14 x 3.35
Slaapkamer 3 ca. 3.35 x 2.99
Slaapkamer 4 ca. 3.98 x 2.40

Badkamer 1 ca. 3.35 x 2.19

1e verdieping:
Woonkamer ca. 10.46 x 4.10
Dakterras ca. 7.64 x 4.50
Eetkamer ca. 7.64 x 3.45
Woonkeuken ca. 3.45 x 3.00

Kantoor/werkruimte ca. 3.00 x 2.70
Badkamer 2 ca. 2.84 x 2.70

Slaapkamer 5 ca. 4.31 x 4.21
slaapkamer 6 ca. 4.21 x 3.76
Badkamer 3 ca. 2.80 x 1.61

Achtertuin ca. 25 x 10
Sportruimte ca. 5.37 x 2.84
Kantoorruimte ca. 4.70 x 3.19
Veranda ca. 3.83 x 3.19
Garage ca. 7.25 x 3.34
Fietsenberging ca. 2.57 x 3.02

Bijzonderheden
- ligging op maar liefst 950 m2 eigen grond
- bijzonder fraaie ligging in 'De Goudkust' van Vlaardingen op loopafstand van groen-recreatiegebied "De
Broekpolder', uitstekend winkelcentrum 'De Loper' en goede scholen
- zeer centrale ligging van Vlaardingen met uitvalswegen A4 en A20 om binnen 15 minuten zowel in Delft als
Rotterdam en binnen 27 minuten in Den Haag centrum uit te komen en Openbaar Vervoer als bus en tram
- royale woonoppervlakte 353 m² (gemeten met NEN2580 meetrapport)
- onder architectuur aangelegde en onderhouden achtertuin ca. 10 x 25 meter met verscheidene terrassen en royaal
dakterras ca. 34 m²
- externe werkruimte met pantry, vloerverwarming, warm/koudwater en volledig geisoleerd in de tuin ca. 15 m²
- externe sportruimte
- heerlijke veranda met heaters ca. 12 m²
- uitgebreide bergruimte 50 m²
- volledig gerenoveerd in 2008 en in 2012 flink uitgebouwd
- royale woonkamer met moderne gashaard, frans stenen schouw met houthaard
- beide keukens hebben een royale eetkamer
- royale speelkamer ca. 27 m²
- dubbele luxe keuken met alle moderne apparatuur
- 6 slaapkamers, 3 badkamers en 5 toiletten waarvan 2 separaat
- inpandige berging en bijkeuken
- geheel luxe afwerking met eiken houten vloerdelen en stucwerk afwerking
- uitgebreide veiligheidssystemen en omheining


Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Contact opnemen