Nazarethstraat 13A, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Op uitstekende en geliefde locatie in Kralingen gelegen dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, een woonkeuken, een moderne badkamer en diepe achtertuin op het Oosten. Dit benedenhuis maakt deel uit van 't Jaffahof, een ontwerp van architect W.Th.H. te Bosch en heeft de status van Rijksmonument. De li... lees meer

Op uitstekende en geliefde locatie in Kralingen gelegen dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, een woonkeuken, een moderne badkamer en diepe achtertuin op het Oosten. Dit benedenhuis maakt deel uit van 't Jaffahof, een ontwerp van architect W.Th.H. te Bosch en heeft de status van Rijksmonument. De ligging is ideaal ten opzichte van: de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, de Lusthofstraat met leuke en dagelijkse winkels, koffiebars en restaurants. De tram, metro, diverse scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal en toilet met wandcloset en fonteintje
L-vormige woonkamer (ca. 6.10 x 4.90/3.28m) met fraaie houten vloer, openslaande deuren naar het Frans balkon, moderne (gas)haard en en-suite kasten met schuifdeuren voorzien van glas in lood
Royale woonkeuken (ca. 4.67 x 5.30/2.90m) aan de achterzijde met plavuizen vloer en openslaande deuren naar veranda en aangelegde tuin
Moderne en luxe L-vormige keuken uit 2014 is voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap
De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval door de grote raampartijen
Achterslaapkamer/werkkamer (ca. 3.99 x 1.76m) met bergkast voorzien van aansluiting wasmachine en droger.

Souterrain:
Ruime centrale hal met inloopkast
Achterslaapkamer I (ca. 4.47 x 3.78m)
Achterslaapkamer II (ca. 4.43 x 3.14m)
Moderne badkamer (ca. 3.14 x 2.47m) voorzien van douche, wandcloset en royale wastafelmeubel.

Tuin:
Nette achtertuin (ca 9.25 x 7.35m) voorzien van een houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²;
- Rijksmonument (onderhoudskosten aan het gebouw zijn thans nog deels fiscaal aftrekbaar);
- De woning is in 2003 grondig verbouwd en in 2014 opnieuw gemoderniseerd;
- Heerlijke achtertuin met berging voorzien van overkapping;
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buiten 2017 en binnen 2014;
- Warm water en verwarming middels Cv-combiketel (2016);
- Actieve VVE, meerjarenplan aanwezig, bijdrage € 50,-- per maand;
- Oplevering in overleg.


Neem uw eigen NVM-makelaar voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Locatie

Contact opnemen