Kornelis van Tollaan 1, Rotterdam

€ 895.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
568 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 132 m² en is gelegen op het oosten

Omschrijving

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een grote garage in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een heerlijke zonnige voor- zij en achtertuin, een garage met zolder , alsmede meer... lees meer

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een grote garage in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een heerlijke zonnige voor- zij en achtertuin, een garage met zolder , alsmede meerdere privé parkeerplaatsen voor de deur. De vier slaapkamers, ruime woonkamer met een open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer, vlakbij bevinden zich metrostation Kralingse Zoom en Capelsebrug. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig zoals hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Privé oprit met meerdere parkeerplaatsen voor de deur en naastgelegen garage.
Entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer heeft een zeer prettige lichtinval en openslaande deur naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen die geheel voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin (ca. 132 m²) met veel privacy en deur naar de garage.
Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken.

Aangrenzend aan het pand is de garage, aan voorzijde bereikbaar middels kanteldeur en alwaar aansluiting voor de wasmachine.
Via de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.49 x 2.28m).
Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.39x 3.24m) voorzien van inbouwkasten.
Keurig afgewerkte badkamer (ca. 2.52 x 2.22m) voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen (ca. 4.39 x 2.33m).

2e verdieping:
Open ruimte (ca. 5.66 x 5.43m). Thans in gebruik als logeer- en studeerruimte. Hier bevindt zich de CV-opstelling.
Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op 544m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca.163 m² inclusief garage en zolder, 568inhoud m³
- Verzorgde tuin gelegen op het zuid/oosten
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel
- Garage met zolder en parkeermogelijkheid voor één auto
- Geheel geïsoleerd
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen