Graaf Florisstraat 71A, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
matig
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

In de leukste en zeer geliefde straat, in het hart van de stad, ligt deze prachtige dubbele benedenwoning met achtertuin. De woning is wat gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden. Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat zorgt voor veel sfeer, echter dient de gehele woning intern g... lees meer

In de leukste en zeer geliefde straat, in het hart van de stad, ligt deze prachtige dubbele benedenwoning met achtertuin. De woning is wat gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden. Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat zorgt voor veel sfeer, echter dient de gehele woning intern gemoderniseerd te worden.
Een mooie kans om je droomwoning te realiseren.

De woning ligt in de mooie, brede Graaf Florisstraat, nabij de prachtige Heemraadssingel en heeft een centrale en toch rustige ligging. Hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van centrum Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station ligt op 5 minuten loopafstand, de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag is binnen 5 minuten bereikbaar.
Er is ruime parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele tegels.
Gang, toilet met fonteintje.
Grote kamer en suite voorzien van oude glas in lood ramen en suite kasten.
Deze ruimte bestaat uit een:
- Voorkamer (ca. 5.49 x 3.24m) met vaste kasten en schouw.
- Achterkamer (ca. 6.47 x 3.24m) met vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eenvoudige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van toilet met fonteintje.
Voorkamer (ca. 5.27 x 3.38m).
Voorzijkamer (ca. 1.73 x 2.04m)
Tussen gelegen bergruimte alwaar aansluiting voor de wasmachine (ca. 2.54 x 3.38m).
Achterkamer (ca. 4.54 x 2.90m)
Eenvoudige gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche.

Tuin
Achtertuin op het westen met houten berging (ca. 2.38 x 1.75m).

Kelder:
Onder een gedeelte van het huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 128m2
- Inhoud ca. 519m3
- Gehele woning dient inwendig geheel gemoderniseerd te worden
- Warm water en verwarming door middel van CV combiketel
- Voorzien van hoge plafonds (circa 3.45 m) en diverse originele details (tegels in vestibule, trap, plafonds)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (klassieke ramen voorzijde enkel glas)
- Actieve Vve, bijdrage € 82,50 per maand; gezamenlijke opstalverzekering
- Ideale ligging, in zeer rustige straat, maar toch ook op (10 minuten) loopafstand van Rotterdam C.S. en stadscentrum
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Lees meer over de Graaf Florisstraat op www.graafflorisstraat.nl

Contact opnemen