RotterdamWoelwijkstraat 76b

Een heerlijk ruim modern 4-kamerappartement van ca. 94 m2 met een zonnig (zw) balkon, schitterende woonkeuken, moderne badkamer en veel woonruimte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE en berging in de onderbouw.

Indeling:

Begane grond:
Bellentableau, ingang portiek met toegang tot bergingen en de appartementen.

Eerste verdieping:
Entree, ruime L-vormige hal vanwaar alle ruimtes toegankelijk zijn en met voldoende ruimte voor garderobe/schoenen, grote bergkast. Riante lichte woonkamer aan de voorzijde van ca. 27m2. De woonkeuken van ca. 14m2 is voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Toegang naar een ruim en zonnig balkon ca. 10m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.76x3.03m. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, uitzetraampje en mechanische afzuiging. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.65x2.13m. Tweede slaapkamer aan voorzijde ca 3.65x2.70m. L-vormige hal vanwaar alle ruimtes toegankelijk zijn.

Omgeving:
De locatie is ideaal. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip! Straten als de Zwaanshals en Zaagmolenkade – letterlijk om de hoek – hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar culturele en sportieve evenementen worden georganiseerd. Op het Noordplein is iedere zaterdag de Rotterdamse Oogst Markt met een keur aan biologische producten. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Spelen en sporten kan zelfs aan de overkant van de straat. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Bijzonderheden:

- De woning is gelegen in het Oude Noorden. Een wijk waar de opkoopbescherming niet van toepassing is;
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlak van ca. 94m2 (nen-norm 2580);
- Ruime zonnig balkon;
- De erfpachtgrond is uitgegeven tot 8 januari 2085 en afgekocht tot 18 september 2068;
- Berging in onderbouw;
- Energielabel A ;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VVE is actief met een bijdrage van €148 ,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond);
- Oplevering in overleg, kan snel

download brochure