RotterdamJericholaan 75B

Deze zeer smaakvolle 2-laagse bovenwoning ligt in de zeer geliefde Jericholaan in Kralingen op zichtafstand van de Kralingse Plas. De woning is rijk gedecoreerd en beschikt over veel lichtinval. De woonverdieping is voorzien van bijzonder fraaie geornamenteerde hoge plafonds, glas in lood ramen, paneeldeuren en houten vloer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een halfopen-keuken, een moderne badkamer en een prettig balkon, gelegen op het westen.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en twee metrostations zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalclubs, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in (basis)scholen en prettige horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.


Indeling:
Entree, hal en opgang naar verdieping.

Kelder:
Kelder onder entree en gang (ca 7.09x1.89m)

1e Verdieping:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe ruimte.
Sfeervolle doorgebroken kamer en suite (ca 13.16x3.71m) voorzien van prachtig ornamenten plafond, mooie schouw met open haard en parketvloer.
Voorzijkamer (ca 2.98x1.94m) .
Half open keuken (ca 3.81x1.92m) voorzien inbouw apparatuur o.a. koelkast, 4-pits gascomfort, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en deur naar balkon (ca 1.92x1.00m)

2e Verdieping:
Overloop, toilet, gangkast,
Ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.43x 3.06m).
Badkamer aan de voorzijde(met raam) met voorzien van een inloop-douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming (ca 3.17 x 2.00m).
Sfeervolle tussenkamer met dakraam (ca 3.49x2.95m)
Ruime slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.55 x 3.72m) met inbouwkasten en toegang tot zonnig balkon op het westen (ca 5.75 x 1.34m).

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte circa 139 m²
- Buitenruimte circa 13 m²
- Inhoud circa 503 m³
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Maakt onderdeel uit van beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

download brochure