RotterdamDr. Zamenhofstraat 40C

beschikbaar

vraagprijs
€ 375.000 k.k.
oppervlakte
68m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Een fijn instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping in het geliefde Kralingen. De woning is goed onderhouden, ruim en licht! Tot slot is de woning ook nog eens ideaal gelegen ten opzichte van het centrum! Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum, de Erasmus Universiteit en de Willem de Kooning academie zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trappenhuis, bellentableau en toegang tot de berging.

3e verdieping:
Binnenkomst in ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Door het gehele appartement ligt een een keurige laminaat vloer.
De ruime woonkamer met woonkeuken is gelegen over de gehele lengte van de woning (10.15m x 2.74/3.54/5.28m). Door de grote raampartijen aan beide zijden is het heerlijk licht én ook nog eens praktisch in te delen. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel en heerlijk bank!
Tevens bereik je vanuit de woonkamer het 1e balkon, hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon.  Het 2e ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkeuken en is gelegen op het zonnige westen.

Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte. Vanuit de tweede slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is ook makkelijk te gebruiken als kantoor of kastenkamer.

Verder vind je in de hal de badkamer en het separate toilet. De keurige badkamer is volledig betegeld en heeft een douche en wastafel met spiegel. 

De meterkast bevindt zich in de hal buiten de woning.

Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging (8m2) die gelegen is in de onderbouw. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 230 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel 
• Volledig voorzien van dubbele beglazing 
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 129,51 per maand
• Zelfbewoningsverplichting
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

adres

adres
Dr. Zamenhofstraat 40C
postcode
3061 SJ
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 375.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1950
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
zadeldak
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2028-11-05
index
1,72
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
douche en wastafel
ruimtes
toilet, stookruimte en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
68m2
inhoud
230m3
inpandige ruimte oppervlakte
1m2
buitenruimte oppervlakte
5m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
dak
zadeldak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamDr. Zamenhofstraat 40C

beschikbaar

€ 375.000 k.k.

68m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000