RotterdamHermonlaan 52

verkocht

vraagprijs
€ 418.000 k.k.
oppervlakte
80m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Modern, licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (80m2) met zonnig balkon op het Oosten-Zuid (ochtend en begin-middag zon) en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tevens ook nog eens een geliefde locatie aan de rand van Kralingse Plas en Bos en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer gelegen.

Kralingen-West is een populaire en prettige buurt om te wonen, vol gezelligheid. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de directe omgeving zijn uiteenlopende sporten te beoefenen waaronder tennissen, squashen, yoga, atletiek, zeilen, paardrijden, kanoën en voetballen.
In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.
Er valt genoeg te ontdekken.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, een lift en trappenhuis.

2e Verdieping:
Entree, royale hal met toilet, meterkast en bergkast
Mooie lichte woonkamer ca. 5.31 x 4.90m,
Eetkeuken ca. 3.96 x 2.81m met modern interieur veel werkruimte en keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap
Vanuit de keuken tevens toegang tot het zonnige balkon ca 6m2 op het Oosten
Slaapkamer I, ca. 4.93x 2.70m
Slaapkamer II, ca. 4.93 x 2.70m
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte circa 80m²
- Inhoud circa 237m³
- Energielabel C
- Op circa 100 meter van Kralingse Plas en Bos
- Actieve V.v.E,bijdrage € 234,-- per maand
- Gehele woning is voorzien van laminaat vloer
- Glasvezel aansluiting
- Verwarming en warm water via cv combiketel (2011)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Goede gratis parkeergelegenheid in de straat
- De straat is gemeenschappelijk eigendom en heeft geen doorgaand verkeer
- Aparte berging in de onderbouw
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

adres

adres
Hermonlaan 52
postcode
3061 BH
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 418.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1989
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2030-07-01
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, berging, balkon en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
80m2
inhoud
237m3
buitenruimte oppervlakte
6m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
isolatie schuur/berging
dakisolatie
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
toelichting parkeervoorziening
vrij parkeren op eigen terrein

RotterdamHermonlaan 52

verkocht

€ 418.000 k.k.

80m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000