RotterdamNobelstraat 13102

beschikbaar

vraagprijs
€ 425.000 k.k.
oppervlakte
96m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Gelegen in hartje Blijdorp, uitstekend onderhouden, modern, ruim en licht 3-kamerhoekappartement op de 2e en halve 3e verdieping met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement heeft 2 slaapkamers en is voorzien van modern comfort, maar ook van veel originele details. Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, met om de hoek het metro station Blijdorp en het levendige Vroesenpark. Alle voorzieningen zijn bereikbaar op loop- of fietsafstand. Diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
2e verdieping:
Overloop met gemoderniseerde meterkast modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Aparte bergruimte v.v. aansluiting voor wasmachine.
De woonkamer is erg licht met veel glas door hoekligging aan de voorzijde.
Een schuif separatie biedt toegang tot de voor-zijkamer, te gebruiken als eet/werk/slaapkamer met vaste kast.
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Deze luxe keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van een koelkast, vriezer,
4pits gaskookplaat, hete-lucht oven, combi/oven, vaatwasser en afzuigkap, ze laat niets te wensen over.
De hele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer.

Via een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping.

4e verdieping:
Overloop met dakkoepel.
Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet met wandcloset.
De badkamer heeft een bergkast ten behoeve van de Cv-installatie en een dakkoepel die de ruimte licht maakt.
Er is een ruime voorslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met zuid ligging.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935;
• Woonoppervlakte circa 96 m2;
• Eigen grond;
• Energielabel E;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019);
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 129,67 per maand;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• De "niet" zelfbewoningsclausule opgenomen (verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond);

Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Nobelstraat 13102
postcode
3039 SM
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 425.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
2
woonlaag
2
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1953
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
E
pijldatum energie
2029-08-06
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2019
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, balkon, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
96m2
inhoud
275m3
buitenruimte oppervlakte
6m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamNobelstraat 13102

beschikbaar

€ 425.000 k.k.

96m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0