RotterdamCleyburchstraat 23C

beschikbaar

€ 268.000 k.k.
oppervlakte
46m2
aantal kamers
2
aantal slaapkamers
1
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 46 m2 is gelegen in een rustige straat middenin de gewilde woonwijk Blijdorp. Het unieke aan deze locatie is dat de woning zich letterlijk op steenworp afstand van het groene Vroesenpark bevindt. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van vrij uitzicht en een fijne lichtinval.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve V.v.E. De VVE heeft recentelijk besloten om het huidige dak in de komende maanden te vervangen voor een geïsoleerd dak, wat een enorme verbetering gaat zijn voor de energieprestatie van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een klein balkon op het zonnige zuiden en in de onderbouw zijn maar liefst 2 privébergingen aanwezig (circa 20 m2 totaal). Op een eenvoudige wijze kan de eetkamer aan de achterzijde worden aangepast naar een extra slaapkamer.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, station Blijdorp en de uitvalswegen A13 en A20. In de wijk zelf zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, supermarkten en sportverenigingen. Bovendien is alles op loop- of fietsafstand te bereiken.

Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Een voordeel van meer dan € 5.000,-!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten hoofdentree met toegang naar trappenhuis en bergingen.

2e verdieping:
Hal met meterkast.
Royale kamer en suite, welke is opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer.
Eetkamer aan de voorzijde (circa 4.65 x 3.43 m) doorgang naar de aangrenzende keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Keurige halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van koelkast en inbouwkast met Cv-ketel.
Woonkamer aan de achterzijde (circa3.58 x 2.79 m) voorzien van toegang tot de aangrenzende slaapkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3.58 x 2.14 m).
Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1940
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 150 m3
• Energielabel G
• V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is circa € 85,- per maand
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-gas
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
• Ligging binnen Beschermd stadsgezicht
• Oplevering kan per direct.

adres

adres
Cleyburchstraat 23C
postcode
3039 DB
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

€ 268.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
2
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1940
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
G
pijldatum energie
2024-06-13
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, douche en wastafel
ruimtes
hal

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
46m2
inhoud
150m3
buitenruimte oppervlakte
3m2

indeling

aantal kamers
2
aantal laapkamers
1

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
2
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamCleyburchstraat 23C

beschikbaar

€ 268.000 k.k.

46m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0