Op een rustige locatie in Kralingen gesitueerd ruim 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Ook is het stadscentrum binnen no-time te bereiken.
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de statige groene lanen en de gezellige horeca gelegenheden. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).
Indeling
2e verdieping
Entree, overloop, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas (circa 4.77 x 7.12m) en voorzien van inbouwkast en trap naar 3e verdieping, slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.07 x 3.28m) met openslaande deuren naar het balkon (circa 2.84 x 0.92m), keuken (circa 2.46 x 1.37) voorzien keukenblok met diverse keukenapparatuur en deur naar balkon, toilet.
3e verdieping voorzijde:
Overloop met dakraam, ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, royale badkamer met hoekbad, toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.77 x 3.41m) met 2 deuren naar het royale balkon (circa 4.77x 0.93m) met zicht op de skyline en de Maas.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud circa 251m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- 2 Balkons een aan voorzijde en een aan achterzijde
- Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zeer actieve vereniging van eigenaren met een goede reserve, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand
- Verwarming en warm water door middel CV-combi (2006)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering september/oktober 2024
Neem uw eigen NVM Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de statige groene lanen en de gezellige horeca gelegenheden. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).
Indeling
2e verdieping
Entree, overloop, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas (circa 4.77 x 7.12m) en voorzien van inbouwkast en trap naar 3e verdieping, slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.07 x 3.28m) met openslaande deuren naar het balkon (circa 2.84 x 0.92m), keuken (circa 2.46 x 1.37) voorzien keukenblok met diverse keukenapparatuur en deur naar balkon, toilet.
3e verdieping voorzijde:
Overloop met dakraam, ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, royale badkamer met hoekbad, toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.77 x 3.41m) met 2 deuren naar het royale balkon (circa 4.77x 0.93m) met zicht op de skyline en de Maas.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud circa 251m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- 2 Balkons een aan voorzijde en een aan achterzijde
- Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zeer actieve vereniging van eigenaren met een goede reserve, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand
- Verwarming en warm water door middel CV-combi (2006)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering september/oktober 2024
Neem uw eigen NVM Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
adres
adres
Oostmaaslaan 127B 02
postcode
3063 AR
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
€ 325.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
2
woonlaag
2
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1937
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
muurisolatie en dubbel glas
energie
energielabel
C
pijldatum energie
2034-03-28
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
bouwjaar cv
2006
cv eigendom
eigendom
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
ligbad, toilet en wastafel
ruimtes
toilet, stookruimte, balkon, overloop en wasruimte
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
75m2
inhoud
251m3
buitenruimte oppervlakte
7m2
indeling
aantal kamers
3
aantal laapkamers
2
indeling etages
buitenruimte
ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin
bergruimte
parkeer faciliteiten
betaald parkeren
RotterdamOostmaaslaan 127B 02
verkocht
€ 325.000 k.k.
75m2
leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
huishoudens
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
een persoon
zonder kids
met kids
koop huur
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
koophuis
huurhuis
Kralingen-Crooswijk
Mannen
26.255
Vrouwen
28.115
Rotterdam
Mannen
322.040
Vrouwen
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000