In het hart van de chique wijk Kralingen, gelegen aan de rand van het Rozenburgpark en Mecklenburgplein ligt dit schitterende 3-kamerappartement (voorheen 4) met eigen inpandige parkeerplaats. Het appartement ligt ook nog eens op loopafstand van Kralingse Plas en Bos.
De ligging is uitermate centraal en zeer comfortabel, ook voor wie minder goed ter been is: direct bij een tramhalte; dicht bij metrostation Voorschoterlaan; direct bij grote Albert Heijn vestiging (voorheen Den Toom) en kleinere buurtwinkels; grenzend aan park Rozenburg en Kralingse Plas en Bos; uitzicht op het "Koninginnedagplein” tussen de Oranjelaan en de Mecklenburglaan; nabij sportfaciliteiten zoals manege, golf, hockey, tennis en modern fitnesscentrum; Erasmus Universiteit en aansluitingen op de ring rond Rotterdam. Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op 5 autominuten afstand.
Indeling:
Via een stijlvolle entree bereikt u de hal van het gebouw, alwaar brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.
1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, centrale hal.
Zeer ruime, lichte woonkamer met parketvloer en aan twee zijden ramen, met prachtig weids uitzicht op zowel het Park Rozenburg, als het Mecklenburgplein.
Groot dakterras bereikbaar via woonkamer (ca 4.90x203m).
Royale woonkeuken met inbouwapparatuur ( ca 6.01x7.03/3.32m) bereikbaar via woonkamer en gang.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en C.V ketel.
Grote ouderslaapkamer (ca 4.96x3.23m) met deur naar inpandig balkon.
Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en bidet.
Slaap-/studeerkamer II (ca 4.95x1.82m) met deur naar inpandig balkon.
Dit appartement beschikt uiteraard over een royaal balkon/terras, waar gemakkelijk met 4 personen gegeten kan worden.
- Eigen grond
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 120m²
- Inhoud circa 396m³
- Vaste eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Kelderberging aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage aan V.v.E. bedraagt € 443,- per maand
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca
- Goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
De ligging is uitermate centraal en zeer comfortabel, ook voor wie minder goed ter been is: direct bij een tramhalte; dicht bij metrostation Voorschoterlaan; direct bij grote Albert Heijn vestiging (voorheen Den Toom) en kleinere buurtwinkels; grenzend aan park Rozenburg en Kralingse Plas en Bos; uitzicht op het "Koninginnedagplein” tussen de Oranjelaan en de Mecklenburglaan; nabij sportfaciliteiten zoals manege, golf, hockey, tennis en modern fitnesscentrum; Erasmus Universiteit en aansluitingen op de ring rond Rotterdam. Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op 5 autominuten afstand.
Indeling:
Via een stijlvolle entree bereikt u de hal van het gebouw, alwaar brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.
1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, centrale hal.
Zeer ruime, lichte woonkamer met parketvloer en aan twee zijden ramen, met prachtig weids uitzicht op zowel het Park Rozenburg, als het Mecklenburgplein.
Groot dakterras bereikbaar via woonkamer (ca 4.90x203m).
Royale woonkeuken met inbouwapparatuur ( ca 6.01x7.03/3.32m) bereikbaar via woonkamer en gang.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en C.V ketel.
Grote ouderslaapkamer (ca 4.96x3.23m) met deur naar inpandig balkon.
Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en bidet.
Slaap-/studeerkamer II (ca 4.95x1.82m) met deur naar inpandig balkon.
Dit appartement beschikt uiteraard over een royaal balkon/terras, waar gemakkelijk met 4 personen gegeten kan worden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001- Eigen grond
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 120m²
- Inhoud circa 396m³
- Vaste eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Kelderberging aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage aan V.v.E. bedraagt € 443,- per maand
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca
- Goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
adres
adres
Merulaweg 1C
postcode
3062 BM
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
€ 698.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2001
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
energie
energielabel
A
pijldatum energie
2024-05-27
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
douche, bidet, wastafel en wastafelmeubel
ruimtes
bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, hal, stookruimte, balkon en wasruimte
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
120m2
inhoud
396m3
buitenruimte oppervlakte
17m2
indeling
aantal kamers
3
aantal laapkamers
2
indeling etages
buitenruimte
ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
plat dak
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
10m2
breedte tuin
2,03m
lengte tuin
4,9m
ligging tuin
west
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
10m2
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
isolatie schuur/berging
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
garage
1
soort garage
inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
RotterdamMerulaweg 1C
beschikbaar
€ 698.000 k.k.
120m2
leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
huishoudens
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
een persoon
zonder kids
met kids
koop huur
Rotterdam Kralingen-Crooswijk
koophuis
huurhuis
Kralingen-Crooswijk
Mannen
26.255
Vrouwen
28.115
Rotterdam
Mannen
322.040
Vrouwen
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000