RotterdamLieven de Keystraat 91

HOEKHERENHUIS ca. 230m2 | 5 SLAAPKAMERS | 2 GARAGES | PERCEEL 361m2 EIGEN GROND | GROTE TUIN OP ZUID

Ruim hoekherenhuis gelegen op 361m2 eigen grond in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt,
met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een ruime tuin met veel privacy op het Zuiden.

Deze verrassende woning heeft de unieke mogelijkheid om gebruikt te worden als bijvoorbeeld mantelzorg-
woning of om wonen en werken te combineren. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich in de directe nabijheid net als sport- en recreatievoorzieningen zoals zeilen, hockey, paardrijden, fitnessclubs, golf e.d. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse nabijgelegen winkelcentra en de wekelijkse markt.
De A16/A20 is op minder dan 10 autominuten. Openbaar vervoer waaronder de bus, de metro en
NS-station Alexander zijn slechts op enkele minuten fietsen aanwezig.

Begane grond:
entree, ruime hal met bergkast, meterkast, toilet, inpandige garage/berging (ca. 5.96 x 4.02m), badkamer voorzien van douche en wastafel, werk/slaapkamer (ca. 4.11 x 4.02m) met toegang tot groot terras en de ruime achtertuin met achterom, bijkeuken/wasruimte (ca. 2.58 x 2.55m) eveneens aan achterzijde en met toegang tot groot terras en de ruime achtertuin.

1e verdieping:
overloop met toilet, ruime woonkamer (ca. 1.039 x 6.77/4.03m) met extra zijraam aan de achterzijde in L-vorm met openhaard en balkon (ca. 360 x 220). De halfopen keuken (ca. 3.36 x 2.49m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits gasfornuis met heteluchtoven en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 2.00 x 1.00m).

2e verdieping:
overloop met toilet. Slaapkamer I (ca. 4.31 x 4.02m) aan de voorzijde, slaapkamer II (ca. 3.36 x 2.65m) tevens aan voorzijde en met toegang tot balkon (ca. 2.00 x 1.20m). Badkamer (ca. 2.64 x 4.02m) met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en handdoekradiator. Aan de achterzijde slaapkamer III (ca. 3.24 x 4.02m) en slaapkamer IV (ca. 3.26 x 2.65m).

Naastgelegen diepe garage (ca. 2.80 x 6.59m) met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen op eigen grond;
- gebruiksoppervlak ca. 230m2 (190m2 gebruiksoppervlakte wonen + 40m2 overige inpandige ruimte);
- Inhoud. 814m3;
- bouwjaar 1964;
- volledig voorzien van dubbel HR++ glas;
- Het is mogelijk om van de garage/berging een extra kamer te maken ten behoeve van mantelzorg of kantoor aan huis;
- één inpandige en één naastgelegen garage;
- glasvezel voorbereiding in de straat aanwezig;
- parkeren op eigen oprit en overigens voldoende gratis parkeerruimte in de straat;
- Plan beschikbaar voor het energie neutraal maken van de woning.

Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure