RotterdamLieven de Keystraat 91

beschikbaar

€ 750.000 k.k.
oppervlakte
190m2
aantal kamers
6
aantal slaapkamers
5
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

HOEKHERENHUIS ca. 230m2 | 5 SLAAPKAMERS | 2 GARAGES | PERCEEL 361m2 EIGEN GROND | GROTE TUIN OP ZUID

Ruim hoekherenhuis gelegen op 361m2 eigen grond in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt,
met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een ruime tuin met veel privacy op het Zuiden.

Deze verrassende woning heeft de unieke mogelijkheid om gebruikt te worden als bijvoorbeeld mantelzorg-
woning of om wonen en werken te combineren. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich in de directe nabijheid net als sport- en recreatievoorzieningen zoals zeilen, hockey, paardrijden, fitnessclubs, golf e.d. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse nabijgelegen winkelcentra en de wekelijkse markt.
De A16/A20 is op minder dan 10 autominuten. Openbaar vervoer waaronder de bus, de metro en
NS-station Alexander zijn slechts op enkele minuten fietsen aanwezig.

Begane grond:
entree, ruime hal met bergkast, meterkast, toilet, inpandige garage/berging (ca. 5.96 x 4.02m), badkamer voorzien van douche en wastafel, werk/slaapkamer (ca. 4.11 x 4.02m) met toegang tot groot terras en de ruime achtertuin met achterom, bijkeuken/wasruimte (ca. 2.58 x 2.55m) eveneens aan achterzijde en met toegang tot groot terras en de ruime achtertuin.

1e verdieping:
overloop met toilet, ruime woonkamer (ca. 1.039 x 6.77/4.03m) met extra zijraam aan de achterzijde in L-vorm met openhaard en balkon (ca. 360 x 220). De halfopen keuken (ca. 3.36 x 2.49m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en 6-pits gasfornuis met heteluchtoven en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 2.00 x 1.00m).

2e verdieping:
overloop met toilet. Slaapkamer I (ca. 4.31 x 4.02m) aan de voorzijde, slaapkamer II (ca. 3.36 x 2.65m) tevens aan voorzijde en met toegang tot balkon (ca. 2.00 x 1.20m). Badkamer (ca. 2.64 x 4.02m) met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en handdoekradiator. Aan de achterzijde slaapkamer III (ca. 3.24 x 4.02m) en slaapkamer IV (ca. 3.26 x 2.65m).

Naastgelegen diepe garage (ca. 2.80 x 6.59m) met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen op eigen grond;
- gebruiksoppervlak ca. 230m2 (190m2 gebruiksoppervlakte wonen + 40m2 overige inpandige ruimte);
- Inhoud. 814m3;
- bouwjaar 1964;
- volledig voorzien van dubbel HR++ glas;
- Het is mogelijk om van de garage/berging een extra kamer te maken ten behoeve van mantelzorg of kantoor aan huis;
- één inpandige en één naastgelegen garage;
- glasvezel voorbereiding in de straat aanwezig;
- parkeren op eigen oprit en overigens voldoende gratis parkeerruimte in de straat;
- Plan beschikbaar voor het energie neutraal maken van de woning.

Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Lieven de Keystraat 91
postcode
3067 KG
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

€ 750.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
eindwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1964
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2034-06-04
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, douche, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, gang, hal, balkon, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
190m2
perceeloppervlakte
361m2
inhoud
840m3
inpandige ruimte oppervlakte
40m2
buitenruimte oppervlakte
23m2

indeling

aantal kamers
6
aantal laapkamers
5

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
249m2
breedte tuin
15,21m
lengte tuin
16,4m
ligging tuin
zuid
status tuin
fraai aangelegd

bergruimte

parkeer faciliteiten
openbaar parkeren en op eigen terrein
garage
2
soort garage
inpandig en garagebox
garage voorzieningen
elektra

RotterdamLieven de Keystraat 91

beschikbaar

€ 750.000 k.k.

190m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Prins Alexander

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Prins Alexander

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Prins Alexander

koophuis
huurhuis

Prins Alexander

Mannen
45.735
Vrouwen
49.725

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000