RotterdamGoudsesingel 133

verkocht

€ 425.000 k.k.
oppervlakte
76m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

ROTTERDAM CENTRUM | RUIM APPARTEMENT | 76 m² | 2e VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | EIGEN GROND | BERGING | ENERGIELABEL C | STADSVERWARMING

Gezellig, wonen in Rotterdam-Centrum op de Goudsesingel! Sfeervol en ruim 3-kamer hoek-appartement (2 slaapkamers) op de 2e verdieping, met balkon en berging. Perfect voor de combinatie wonen en thuiswerken, met glasvezel internet!
Vanaf deze unieke locatie hoeft u slechts de Goudsesingel over te steken en u bevindt zich in de Stadsdriehoek, het bruisende centrum van Rotterdam. Er zijn eindeloos veel leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige restaurants en terrasjes (als de Gele Kanarie) te ontdekken op de Meent, de Pannenkoekstraat, De Markthal, de Oude Haven en de Hoogstraat, slechts op enkele minuten lopen. Op het Binnenrotteplein ligt om de hoek één van de grootste markten van Nederland. Ook het openbaar vervoer als tram, metro en trein (Blaak, Oostplein en Centraal station) is altijd dichtbij.
Het instapklare hoek-appartement is licht, praktisch ingedeeld en biedt alles wat u wensen kunt: een grote woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een fijne badkamer en balkon. Daarnaast heeft u een eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, liften en de doorgang naar het trappenhuis, de fietsenstalling en de eigen berging beneden.

2e Verdieping
Entree/tochtportaal en hal (met videofoon) geven toegang geeft tot alle vertrekken en het moderne toilet met wandcloset en toiletmeubel.
De ruime en lichte eet-woonkamer (ca. 4.95 x 7.38m) heeft aan 2 kanten grote raampartijen die een geweldig uitzicht bieden op de Mariniersweg, Goudsesingel en De Meent.
De moderne luxe keuken (ca. 1.73 x 3.17m) is voorzien van diverse apparatuur als een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, magnetron-oven en inbouw was-droogcombinatie.
Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één met een heerlijk balkon (ca. 2.25 x 1.05m). De grote eerste slaapkamer (ca. 2.62 x 4.80m) heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 1.83 x 2.45m) heeft eveneens een handige inbouwkast en is ook geschikt als werkkamer en/of kinderkamer.
De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van douche en wastafel meubel.

Dit lichte stadsappartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. Ideaal voor mensen die liever niet willen klussen en direct willen genieten van de bruisende buurt!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 76m²;
- Inhoud ca. 254m²;
- Energielabel C;
- Kunststof kozijnen (zijkant en straatzijde) met geluidswerende dubbele beglazing, voorkant HR++ glas;
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water;
- Instapklaar;
- Balkon aan de slaapkamer;
- 2 Liften
- Glasvezel internet;
- Videofooninstallatie;
- In de gehele woning ligt een eiken vloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig), VvE bijdrage € 258,38 per maand;
- Voorschot stookkosten € 111,- per maand;
- Afgesloten fietsenstalling en privé berging ca. 4 m² in de onderbouw;
- Bouwjaar 1953;
- Verkoop inclusief meubilair is bespreekbaar;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (= eigenaar heeft niet zelf in de woning
gewoond);
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden;

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Goudsesingel 133
postcode
3031 EG
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

€ 425.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
portiekflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
2
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1953
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dubbel glas en hr glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2030-12-31
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, tochtportaal, hal, berging en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
76m2
inhoud
254m3
buitenruimte oppervlakte
2m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamGoudsesingel 133

verkocht

€ 425.000 k.k.

76m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000