RotterdamVan Cittersstraat 50b

KARAKTERISTIEK RUIM DUBBEL BENEDENHUIS, VOLLEDIG ONDERKELDERD OP STAHOOGTE, MET EEN ROYALE VERANDA EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

Gelegen langs een lommerrijke straat, bevindt zich deze sfeervolle en ruime benedenwoning met tuin op het zuidoosten.
De locatie van dit huis is optimaal ten opzichte van het levendige hart van Rotterdam. Op korte afstand te voet of per fiets, tref je talloze trendy eetgelegenheden, gezellige cafés en diverse winkels aan. Binnen enkele minuten sta je op het Centraal Station en ook het stadscentrum met veel winkelmogelijkheden en culturele evenementen. Diverse parken, zoals het Roel Langerakpark en het Vroesenpark zijn in de nabije omgeving te vinden, eveneens bezienswaardigheden zoals Diergaarde Blijdorp. Verder zijn er diverse scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, direct in de buurt te vinden. De benedenwoning heeft ook een goede locatie ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, zoals de snelwegen A13 en A20.

Indeling:

Kelder:
De verdiepte kelder is toegankelijk via een toegangsdeur in de achtertuin. Deze kelder is het vrij eenvoudig toegankelijk te maken vanuit de woning via een trapopgang vanuit de gang van de begane grond.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met originele tegeltjes aan de wand.
Gang met diepe trapkast waarin tevens de elektriciteits-/gas- en watermeter bevestigd is. Toilet met fonteintje.
Doorgebroken kamer en suite bestaande uit een woonkamer en eetkamer.
Woonkamer aan voorzijde (ca. 3.40 x 4.43m).
Eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 3.40 x 4.80m) met openslaande houten deuren naar de veranda en de tuin.
De veranda is gevestigd aan de gehele breedte van de achtergevel en heeft een grootte van ca. 5.42 x 1.40m.
Leuke half open eenvoudige keuken aan de achterzijde (ca. 3.00 x 1.87m) met inbouwapparatuur en toegang tot de veranda en tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 kamers. Kast met cv-installatie
Royale voor-slaapkamer (ca. 4.24 x 3.35m) met vaste kast en erker.
Tussenkamer (ca. 2.34 x 3.35m) te gebruiken als grote inloop kast.
Grote achter-slaapkamer (ca. 4.05 x 3.35m) met vier ingebouwde kasten.
kamer aan de voorzijzijde (ca. 2.08 x 1.84m).
De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een toilet en bidet.

Tuin
Royale zonnige en gezellige tuin heeft een grootte van ca. 5.35 x 10.00m en is gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor mensen met groene vingers.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1921;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak 124m2 + 40m2 kelder;
- Inhoud 581m3;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,- per maand;
- Achterzijde dubbel glas;
- CV gecombineerd met warmwatervoorziening
- Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

download brochure