RotterdamRosenveldtstraat 7A

Hier kun je gelijk intrekken! Ontdek deze super leuke maisonnette met daktuin en een ruim dakterras met uitzicht op de Euromast, gelegen in Rotterdam-Delfshaven. Geniet van de charme van deze authentieke omgeving met diverse winkels en een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentra en uitgaansgelegenheden. Het bruisende centrum ligt op fietsafstand en een centrale ligging tussen de belangrijkste snelwegen A20, A16 en A15.

Wonen in Rotterdam-Delfshaven is een unieke ervaring die de perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Als een van de oudste delen van Rotterdam, ademt Delfshaven een rijke geschiedenis en culturele diversiteit uit. Delfshaven staat bekend om zijn pittoreske grachten, schilderachtige gevels en historische architectuur. Een wandeling door de straten van Delfshaven voert je langs prachtige oude herenhuizen, gezellige cafés en lokale ambachtelijke winkels. Kortom de rijke geschiedenis van de wijk en de bruisende energie van een moderne stad, maken het een bijzondere plek om te wonen.

Bij binnenkomst tref je op de begane grond een keurige entree met een trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke berging. De gezamenlijke fietsenstalling is te bereiken via een aparte buitendeur.

Op 1e woonlaag bevindt zich een ruime, bestrate daktuin waar alle voordeuren op uitkomen. Dit is een aangename en veilige buitenruimte aan de voorzijde van de woning. De bewoners hebben deze ruimte onderling verdeeld, zodat iedereen kan genieten van een eigen stukje tuin.

Indeling: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte living met open keuken van circa 32m2. Aan de voorzijde zit een grote raampartij met een Frans balkon waardoor je op warme zomerdagen heerlijk de deur kunt openzetten, de moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, grillplaat en een afzuigschouw, trapopgang met een handige trapkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte, moderne laminaatvloer.

Op de 2e woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 5.95 x 3.15m) aan de voorzijde en een tweede slaapkamer (circa 2.76 x 2.62m) aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator en raam voor daglicht en ventilatie (toilet mogelijk aan te sluiten), inloop-/bergkast (cirrca 2.62 x 1.43m) met onder andere de wasmachine aansluiting, kast met CV-combiketel (Vaillant, 2008), overloop met trap naar dakterras. Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.

3e verdieping: fantastisch dakterras van maar liefst 19m2! geniet van een adembenemend uitzicht over Rotterdam.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Energielabel A
Woonoppervlakte: 83 m2
Inhoud: 274m3
Eigen grond
gemeenschappelijke fietsenberging
VvE: € 201,59 per maand (inclusief onderhoud lift en binnentuin)
Verwarming en warmwater via CV-Combiketel (2008)
Oplevering september 2023.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure