Berkel En RodenrijsRodenrijseweg 49

beschikbaar

vraagprijs
€ 875.000 k.k.
oppervlakte
339m2
aantal kamers
8
aantal slaapkamers
3
Deborah Plet

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Deborah Plet (Commercieel Medewerker) helpt je graag!

Karakteristieke zeer ruime vrijstaande (praktijk)woning (335m2) met dubbele garage, op een unieke zichtlocatie tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs. Het geheel staat op een perceel van ca. 1.030 m2 en biedt een heerlijk diepe tuin met privacy en volop zon van het vroege voorjaar tot laat in de nazomer.

Het pand is in de 90er jaren fors uitgebouwd, heeft twee voordeuren, maar is thans volledig in gebruik als woonhuis.
De woning is voorzien van een twee badkamers, 3 ruime slaapkamers, professionele keuken, woonkamer, werkruimte, verzonken bubbelbad, sauna, Turks stoombad en veel kastruimte.

Unieke kans!
1. Werken/praktijk op een zicht locatie in combinatie met wonen
2. Zeer veel ruimte met diepe tuin en unieke mogelijkheden

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, ruime hal met taatsdeuren naar het achterhuis, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.
Woonkamer (ca. 3.89 x 4.45m) aan de voorzijde in authentieke sfeer met glas in lood, marmeren schouw en eiken visgraad parket.
Royaal achterhuis (ca. 11.15 x 5.33m) gekenmerkt door veel glas, bestaande uit een eetkamer voorzien van een eikenhouten vloer, open keuken en ontbijtkamer met vloer van Indiaas leisteen en stucco Antico wandafwerking. De keuken is luxe afgewerkt en uitgevoerd in RVS met alle denkbare apparatuur.

Souterrain:
Moderne open trap naar het souterrain met diverse ontspanningsruimten, waaronder een Finse sauna (ca. 2.61 x 2.39m), een Turks stoombad, inloopdouche en toilet met wandcloset en fonteintje.
Deze verdieping geeft tevens direct toegang tot een wasruimte (ca. 3.20 x 3.61m) met aanrecht, wasbak, kastruimte en aansluiting voor wasmachine/droger en de aangelegde tuin.

1e Verdieping:
Grote overloop met "Versailles" parketvloer, veel licht en bijzonder geschikt als werkruimte. Deze ruimte geeft toegang tot een fijn dakterras.
Ruime badkamer (ca. 2.62 x 3.00m) afgewerkt met Carrera marmeren platen van vloer tot plafond, voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, bidet, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer geeft tevens toegang tot een inloopkast / -kamer (ca. 2.96 x 3.25m) en een grote slaapkamer (ca. 4.89 x 6.75m) met natuurstenen vloer, airconditioning, die eveneens op het terras uitkomt.
Slaapkamer (ca. 3.89 x 5.95m) aan de voorzijde met marmeren schouw voorzien van open haard en "Versailles" parketvloer.

2e Verdieping:
Overloop
Heerlijke zolderkamer (ca. 7.59 x 4.71m) voorzien van twee dakkapellen en dakramen.
Eigen badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Vrijstaande dubbele garage van ca. 40m2.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 339m2
- Inhoud ca. 1.262m3
- Alarminstallatie
- De heerlijke tuin heeft veel fijne terrasjes, een zwembad, beschutte hoekjes om te ontspannen en een
pergola met BBQ
- Extra kelder vanuit de keuken te bereiken
- Inpandig bubbelbad
- De woning is voorzien van een zwembad in de achtertuin
- De oprit naar de garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Energielabel: F
- Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Rodenrijseweg 49
postcode
2651 BM
plaats
Berkel En Rodenrijs
gemeente
Berkel en Rodenrijs
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 875.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
vrijstaande woning
aantal woonlagen
4
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1936
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
redelijk tot goed
onderhoud buiten
goed
dak
schilddak
isolatie
vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
F
pijldatum energie
2032-04-30
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, bidet, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel en sauna
ruimtes
douche, toilet, tochtportaal, hal, berging, dakterras, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
339m2
perceeloppervlakte
1030m2
inhoud
1262m3
inpandige ruimte oppervlakte
24m2
buitenruimte oppervlakte
16m2

indeling

aantal kamers
8
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, in woonwijk en beschutte ligging
dak
schilddak
tuin type(s)
tuin rondom
(hoofd)tuin
tuin rondom
status tuin
fraai aangelegd

bergruimte

aantal schuren en bergingen
2
soort schuur/berging
aangebouwd steen
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
2
garage
2
breedte garage
6.08m
lengte garage
6.64m
oppervlakte garage
0.4m2
soort garage
vrijstaand steen
garage voorzieningen
elektra en water
isolatie garage
dubbel glas

Berkel En RodenrijsRodenrijseweg 49

beschikbaar

€ 875.000 k.k.

339m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Berkel En Rodenrijs

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Berkel En Rodenrijs

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Berkel En Rodenrijs

koophuis
huurhuis

Berkel En Rodenrijs

Mannen
0
Vrouwen
0

Gemiddelde vraagprijs

Berkel En Rodenrijs
€ 0